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09年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策經(jīng)典例題解析(三十六)

2009-09-07 09:16  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  1.下列關(guān)于土地補償費、安置補助費的使用,表述錯誤的是(?。?。
  A.土地補償費歸農村集體組織所有
  B.地上附著(zhù)物和青苗補償費歸地上附著(zhù)物和青苗的所有者所有
  C.由農村集體組織安置的人員,安置補助費由農村集體經(jīng)濟組織管理和使用
  D.由其他單位安置的人員,補助費發(fā)放給個(gè)人

  2.按照規定,縣級以上人民政府土地行政管理部門(mén)負責建設用地的申請、審查、報批;對應受理的建設項目,在(?。┤諆葦M定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案,編制建設項目用地呈報說(shuō)明書(shū),經(jīng)同級人民政府審核同意后報上一級土地管理部門(mén)審查。
    A.30  
    B.45  
    C.60  
    D.90

  3.經(jīng)批準的建設用地,由被征收土地所在地的(?。┙M織實(shí)施。
    A.省級人民政府  
    B.市、縣人民政府
    C.市、縣人民政府土地管理部門(mén)  
    D.鄉鎮人民政府

  4.建設用地使用權出讓?zhuān)峭恋兀ā。┘壥袌?chǎng)。
    A.一  
    B.二  
    C.三  
    D.四

  5.下列不屬于建設用地使用權出讓特點(diǎn)的是(?。?。
    A.平等  
    B.自愿  
    C.有償  
    D.無(wú)限期

  6.2007年1月21日,B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)拍賣(mài)出讓方式取得一幅土地的使用權,并交納土地使用權出讓金1000萬(wàn)元,該土地使用權出讓合同規定此項目于2008年3月1日動(dòng)工開(kāi)發(fā)。后因建設資金未到位,直到2008年10月20日仍未進(jìn)行。這時(shí)土地出讓者(?。?。
  A.可以無(wú)償收回土地使用權
  B.可以征收200萬(wàn)元以下的土地閑置費
  C.可以對B公司處以相當于土地使用權出讓金20%的罰款
  D.既不能收回土地使用權,也不能征收土地閑置費,更不能罰款

  7.《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定,無(wú)償取得劃撥建設用地使用權的土地使用者,因遷移、解散、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的,(?。敓o(wú)償收回其劃撥土地使用權,并可依照本條例的規定予以出讓。
  A.市、縣人民政府  
    B.市、縣人民政府土地管理部門(mén)
    C.市、縣人民政府建設管理部門(mén)  
    D.市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)

  8.下列可無(wú)償收回土地使用權的有(?。?。
  A. 因地質(zhì)災害不可抗力因素導致開(kāi)發(fā)商兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的
  B.因動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作導致開(kāi)發(fā)商兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的
  C.因政府建設主管部門(mén)的干擾導致開(kāi)發(fā)商兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的
  D.因開(kāi)發(fā)商自身原因導致其兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的

  9.下列關(guān)于土地使用權劃撥的含義,表述不正確的是(?。?。
  A.建設用地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準,在用地者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無(wú)償交給土地使用者使用的行為
  B.除法律、法規另有規定外,劃撥土地沒(méi)有使用期限的限制,但未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
  C.取得劃撥土地的使用權,必須經(jīng)有批準權的人民政府核準并按法定的程序辦理手續
  D.在國家沒(méi)有法律規定之前,在城市范圍內的土地和城市范圍以外的國有土地,除出讓土地以外的土地,均按出讓土地進(jìn)行管理

  10.下列不屬于劃撥土地使用權范圍的是(?。?。
    A.政府大樓建設用地  
    B.商品房建設用地
    C.經(jīng)濟適用住房建設用地  
    D.國家重點(diǎn)扶持的水利項目用地

    答案:1.D 2.A 3.B 4.A 5.D 6.B 7.A 8.D 9.D 10.B

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