09年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》資料:市場(chǎng)調查的內容
1.市場(chǎng)調查的內容
市場(chǎng)調查內容有兩種分類(lèi)方式,一種是分為兩類(lèi):不可控制因素調查和可控因素調查。其中,不可 控制因素調查包括5種:國內外市場(chǎng)環(huán)境調查、技術(shù)發(fā)展調查、市場(chǎng)需求容量調查、消費者調查、競爭情況調查,可控因素調查包括1種:市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)因素調查;第二種分類(lèi)方式是分為6種,國內外市場(chǎng)環(huán)境調查、技術(shù)發(fā)展調查、市場(chǎng)需求容量調查、消費者調查、競爭情況調查、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)因素調查。
其中:國內外市場(chǎng)環(huán)境調查可分為4種:政治法律環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、人口環(huán)境、社會(huì )文化環(huán)境。
消費者和消費者行為調查包括9種:消費者類(lèi)別(個(gè)人或企業(yè)、社會(huì )團體、民族、性別、年齡、職業(yè)、愛(ài)好、所在地區等)、購買(mǎi)能力(如收入水平、消費水平、消費結構、資金來(lái)源、用戶(hù)的財務(wù)狀況 等)、消費者的購買(mǎi)欲望和購買(mǎi)動(dòng)機(什么因素影響購買(mǎi)者的購買(mǎi)決策,消費者不愿購買(mǎi)本企業(yè)產(chǎn)品的原因及其對其他企業(yè)生產(chǎn)的同類(lèi)產(chǎn)品的態(tài)度)、主要購買(mǎi)者、最忠實(shí)的購買(mǎi)者、使用者、新產(chǎn)品的首用者、購買(mǎi)的決策者、消費者的購買(mǎi)習慣(如購買(mǎi)地點(diǎn)、時(shí)間、數量、品牌、挑選方式、支付方式等)
競爭情況調查包括兩方面內容:競爭者的調查分析和競爭產(chǎn)品的調查分析。
市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)因素調查包括4種:產(chǎn)品調查、價(jià)格調查、分銷(xiāo)渠道調查和促銷(xiāo)策略調查。


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- ·從( )看,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)表現為開(kāi)發(fā)商運用各種工具、設備和管理手段,消耗一定量的能源。
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