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房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析常見(jiàn)錯誤：估價(jià)報告本身的不完善

2010-05-27 09：33　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　案例與分析考試指錯題中常見(jiàn)的錯誤

　　估價(jià)報告本身的不完善

　　1、缺少規范中“估價(jià)報告的規范格式”所要求的必備項目。

　　2、對估價(jià)對象描述不清

　?。?）沒(méi)有說(shuō)明估價(jià)對象的產(chǎn)權，即沒(méi)有說(shuō)明委托方是否擁有估價(jià)對象的土地使用權和房屋所有權。

　?。?）對估價(jià)對象的性質(zhì)沒(méi)有描述清楚

　?。?）對估價(jià)對象的物質(zhì)實(shí)體狀況描述不清楚

　　3、行文、譴詞造句不當（術(shù)語(yǔ)不準、用詞帶強烈的感情色彩、詞義含糊）

　　4、邏輯不嚴謹

　　前后不一致（數據、方法選用與測算過(guò)程中的方法運用、標題與內容、數據來(lái)源無(wú)出處、判斷推理沒(méi)有充足的理由）

　　5、寫(xiě)作有錯誤

　?。?）評估結果中沒(méi)有說(shuō)明幣種，沒(méi)有進(jìn)行大寫(xiě)。

　?。?）對外幣表達的結果，沒(méi)有寫(xiě)明折算成人民幣的匯率。

　?。?）表達形式不科學(xué)

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