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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2010房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考點(diǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)的概念

2010-06-30 09：47　　來(lái)源：來(lái)源網(wǎng)絡(luò )　　字體：大小　　打印 收藏

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　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的概念

　　教材對此概念的說(shuō)法不一。一個(gè)是通俗意義上的概念：房地產(chǎn)市場(chǎng)可以理解為從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押、典當等交易的活動(dòng)場(chǎng)所以及一切交易途徑和形式。第二個(gè)是房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)的定義：指當前潛在的房地產(chǎn)買(mǎi)者和賣(mài)者，以及當前的房地產(chǎn)交易活動(dòng)。第三個(gè)是系統論的概念：一個(gè)完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)是由市場(chǎng)主體、客體、價(jià)格、資金、運行機制等因素構成的一個(gè)系統。第四個(gè)是個(gè)比較的概念：與一般市場(chǎng)相同，房地產(chǎn)市場(chǎng)也是由參與房地產(chǎn)交換的當事者、房地產(chǎn)商品、交易組織機構等要素構成的。這四個(gè)概念大同小異，是從不同角度和側面來(lái)說(shuō)明的。

　　筆者認為，第三個(gè)概念較為完整、準確和科學(xué)。其中的市場(chǎng)主體指房地產(chǎn)市場(chǎng)的參與者，市場(chǎng)客體指在市場(chǎng)中交易的房地產(chǎn)商品。

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