房地產(chǎn)估價(jià)報告寫(xiě)作基本要求

　　房地產(chǎn)估價(jià)報告寫(xiě)作是房地產(chǎn)估價(jià)師必須熟練掌握的專(zhuān)業(yè)技能。寫(xiě)好房地產(chǎn)估價(jià)報告，不僅要具備房地產(chǎn)估價(jià)的專(zhuān)業(yè)知識（如房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法教材介紹的各種估價(jià)方法）、房地產(chǎn)估價(jià)有關(guān)的各類(lèi)知識（如與房地產(chǎn)基本制度與政策及相關(guān)知識有關(guān)的內容，這部分內容可見(jiàn)本書(shū)附錄，能夠了解和分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的運行規律，還要掌握房地產(chǎn)估價(jià)報告的體裁特點(diǎn)，靈活運用其寫(xiě)作技巧。

　　1．房地產(chǎn)估價(jià)報告寫(xiě)作的總要求

　　房地產(chǎn)估價(jià)報告應全面、客觀(guān)、準確、概括地記述房地產(chǎn)估價(jià)過(guò)程，反映房地產(chǎn)估價(jià)成果；不得有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。對房地產(chǎn)估價(jià)報告寫(xiě)作總的要求：

　?。?）全面性。估價(jià)報告應能完整反映估價(jià)所涉及的事實(shí)、推理過(guò)程和結論，如對估價(jià)對象的描述要全面，附件資料應齊全、配套，這些地方往往容易被忽視，也是在案例考試中易出的考點(diǎn)。

　?。?）客觀(guān)性。估價(jià)報告應站在獨立、公正的立場(chǎng)上對影響估價(jià)對象價(jià)值的因素進(jìn)行客觀(guān)的介紹、分析和評論，做出的結論應有科學(xué)、令人信服的依據。來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)

　?。?）準確性。準確性包含兩層含義：①估價(jià)報告的用語(yǔ)應力求清晰、準確，避免使用模棱兩可、含混不清、易生歧義的文字，②對未經(jīng)查實(shí)的事項不得輕率寫(xiě)入，對難以確定的事項應予以說(shuō)明，并描述其對估價(jià)結果可能產(chǎn)生的影響。

　?。?）概括性。概括性包含兩層含義：①估價(jià)報告用語(yǔ)應盡量簡(jiǎn)潔，②對獲得的大量資料應在科學(xué)鑒別和分析的基礎上進(jìn)行篩選，選擇典型、有代表性、能反映事情本質(zhì)特征的資料來(lái)說(shuō)明情況和表達觀(guān)點(diǎn)。