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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2010房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn)總結：房地產(chǎn)估價(jià)原則的作用

2010-09-15 09：14　　來(lái)源：來(lái)源網(wǎng)絡(luò )　　字體：大小　　打印 收藏

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　　三、房地產(chǎn)估價(jià)原則的作用

　　房地產(chǎn)估價(jià)原則可以使不同的房地產(chǎn)估價(jià)師對于房地產(chǎn)估價(jià)的基本前提具有認識上的一致性，對于同一估價(jià)對象在同一估價(jià)目的和同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)的評估價(jià)值趨于相同或近似，幫助房地產(chǎn)估價(jià)師如何去思考和衡量估價(jià)對象的價(jià)值，如何把估價(jià)對象的評估價(jià)值首先界定到一個(gè)合理的范圍內，然后結合估價(jià)方法的測算，就可以評估出一個(gè)更加精準的價(jià)值。因此，每一位房地產(chǎn)估價(jià)師都應當熟知并正確理解房地產(chǎn)估價(jià)原則，以此作為估價(jià)時(shí)的指南。一旦正確掌握了房地產(chǎn)估價(jià)原則，可以收到事半功倍的效果。

　　如果違背了房地產(chǎn)估價(jià)原則，評估出的價(jià)值就不可能客觀(guān)合理。因此，評判一個(gè)評估價(jià)值是否正確，很重要的一點(diǎn)是看估價(jià)機構和估價(jià)師是否遵循了估價(jià)原則。

　　1．同一宗房地產(chǎn)在不同估價(jià)目的下所得的評估價(jià)值也應近似。（2001年試題）

　　答案：×

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