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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2010房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn)總結：其他因素

2010-09-15 09：12　　來(lái)源：來(lái)源網(wǎng)絡(luò )　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　第九節 其他因素

　　一、行政隸屬變更

　　行政隸屬變更顯然會(huì )影響房地產(chǎn)價(jià)格。例如，如果將原屬于某一較落后地區的地方劃歸另一較發(fā)達地區管轄，通常會(huì )使這個(gè)地方的房地產(chǎn)價(jià)格上升；相反，則會(huì )導致這一地方的房地產(chǎn)價(jià)格下落。將某個(gè)非建制鎮升格為建制鎮，或者將某個(gè)建制鎮升格為市，將某個(gè)市由原來(lái)的較低級別升為較高級別，如縣級市升格為地級市，省轄市升格為直轄市，通常會(huì )使該地區的房地產(chǎn)價(jià)格上升。

　　二、重要政治人物的健康狀況等

　　還有許多因素會(huì )影響房地產(chǎn)價(jià)格，例如某些重要政治人物的健康或生死狀況，人們預期它會(huì )影響未來(lái)的局勢，從而會(huì )引起房地產(chǎn)價(jià)格的漲落。

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