4、甲方（開(kāi)發(fā)公司）于1993年7月委托乙方（建筑公司）建造兩幢（分別稱(chēng)為A座和B座）8層共5000平方米的商品房。至1993年12月止甲方共支付乙方工程款1500萬(wàn)元，此時(shí)A座建至4層，B座建到5層，工程到此停工。此后甲、乙雙方為工程款發(fā)生糾紛，甲方認為工程款實(shí)際發(fā)生1400萬(wàn)元，乙方應返還100萬(wàn)元；乙方則認為工程款實(shí)際發(fā)生1580萬(wàn)元，甲方尚應再付80萬(wàn)元。雙方爭執不下，至1995年7月甲方向法院起訴，法院委托估價(jià)機構對甲方實(shí)際應支付給乙方的工程款進(jìn)行評估。確定評估結論的依據應是（ ?。?br />　　A．以1500萬(wàn)元作為評估值
　　B．以（1400+1580）÷2=1490萬(wàn)元作為評估值
　　C．以1995年7月的預算定額、材料差價(jià)等資料為依據，按該兩幢商品房到停工之日止實(shí)際發(fā)生的工程量計算評估值。
　　D．以1993年7月至12月的預算定額、材料差價(jià)等資料為依據，按該兩幢商品房到停工之日止實(shí)際發(fā)生的工程量計算評估值。

　　5、甲方（開(kāi)發(fā)公司）于1993年7月委托乙方（建筑公司）建造兩幢（分別稱(chēng)為A座和B座）8層共5000平方米的商品房。至1993年12月止甲方共支付乙方工程款1500萬(wàn)元，此時(shí)A座建至4層，B座建到5層，工程到此停工。此后甲．乙雙方為工程款發(fā)生糾紛，甲方認為工程款實(shí)際發(fā)生1400萬(wàn)元，乙方應返還100萬(wàn)元；乙方則認為工程款實(shí)際發(fā)生1580萬(wàn)元，甲方尚應再付80萬(wàn)元。雙方爭執不下，至1995年7月甲方向法院起訴，法院委托估價(jià)機構對甲方實(shí)際應支付給乙方的工程款進(jìn)行評估。如果該開(kāi)發(fā)公司擁有全部合法開(kāi)發(fā)手續，欲將整體項目轉讓?zhuān)瑒t估價(jià)時(shí)點(diǎn)應為（ ?。?br />　　A．1993年12月
　　B．1995年7月
　　C．項目轉讓日期
　　D．項目建成日期

　　6、甲方（開(kāi)發(fā)公司）于1993年7月委托乙方（建筑公司）建造兩幢（分別稱(chēng)為A座和B座）8層共5000平方米的商品房。至1993年12月止甲方共支付乙方工程款1500萬(wàn)元，此時(shí)A座建至4層，B座建到5層，工程到此停工。此后甲．乙雙方為工程款發(fā)生糾紛，甲方認為工程款實(shí)際發(fā)生1400萬(wàn)元，乙方應返還100萬(wàn)元；乙方則認為工程款實(shí)際發(fā)生1580萬(wàn)元，甲方尚應再付80萬(wàn)元。雙方爭執不下，至1995年7月甲方向法院起訴，法院委托估價(jià)機構對甲方實(shí)際應支付給乙方的工程款進(jìn)行評估。該商品房預計1998年5月建成，要估測建時(shí)的售價(jià)，則估價(jià)對象狀況和房地產(chǎn)市場(chǎng)情況應是（ ?。?。
　　A．估價(jià)對象狀況及房地產(chǎn)市場(chǎng)情況均為1995年5月的狀態(tài)
　　B．估價(jià)對象狀況及房地產(chǎn)市場(chǎng)情況均為1998年5月的狀態(tài)
　　C．估價(jià)對象狀況為1998年5月的狀態(tài)，房地產(chǎn)市場(chǎng)情況為1995年7月的狀態(tài)
　　D．估價(jià)對象狀況為1995年5月的狀態(tài)，房地產(chǎn)市場(chǎng)情況為1998年5月的狀態(tài)

　　7、某酒店一樓有一空調機房，建筑面積250m²?？照{主機1990年購入，當時(shí)購入價(jià)格為500萬(wàn)元，同型號空調主機已累計折舊225萬(wàn)元，市場(chǎng)價(jià)值為250萬(wàn)元，拆除費用為5萬(wàn)元。如改換新式空調主機（其他配套設備不需改動(dòng)），則購置．安裝新式空調主機的占地面積50m²，節約的200m²面積可以提供160m²的營(yíng)業(yè)面積供出租。酒店經(jīng)理委托估價(jià)師改換空調主機和置換空調機房用于出租不違反規劃要求，附近一酒店一樓出租的年客觀(guān)凈收益為營(yíng)業(yè)面積4000元/m²，出租面積的裝修改造費用由承租方自負。問(wèn)：若不考慮新舊空調主機的年運營(yíng)費用．折舊年限等的區別，改換空調主機的凈支出為（ ?。┤f(wàn)元。
　　A．530
　　B．472
　　C．455
　　D．450

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