全國二級建造師執業(yè)資格考試用書(shū)（第三版）

《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》網(wǎng)上增值服務(wù)（4）

　　2A320050 建筑工程造價(jià)控制

　　2A320051 掌握建筑工程合同價(jià)款的約定

　　本條目要求掌握兩個(gè)內容：掌握合同類(lèi)型及其使用范圍和合同價(jià)款的約定內容。

　　合同總價(jià)是相對于特定約定而確定的價(jià)格，超出此合同約定，合同總價(jià)將相應進(jìn)行調整。合同價(jià)款的約定是合同中的重要條款，往往是雙方爭議的焦點(diǎn)，故在實(shí)際操作中要高度重視合同價(jià)款的約定。

　　1.合同類(lèi)型

　?、殴潭▋r(jià)格合同：在約定的風(fēng)險范圍內固定合同價(jià)格，超出此約定風(fēng)險范圍，仍是可以進(jìn)行調整的，要注意理解上的誤區。

　?、瓶烧{價(jià)格合同：合同價(jià)格的調整是建立在一定的調整因素基礎之上的，故在合同中要約定清楚可調價(jià)格的調整因素。

　?、浅杀炯映杲鸷贤撼杀镜拇_定是此類(lèi)合同的重點(diǎn)，在合同中要詳盡約定成本的構成及

　　確定方法。

　　2.合同價(jià)款的約定：

　　教材中合同價(jià)款的約定共10條，其中的第3、5、9條（詳如下）約定會(huì )影響到合同結算總價(jià)，故要重點(diǎn)對待。其他條對合同結算總價(jià)的影響不大，是對合同執行細節的約定，以增加合同的可操作性。

　　第3）條：工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款調整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式。

　　第5）條：約定承擔風(fēng)險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調整辦法。

　　第9）條：工期及工期提前或延后的獎懲辦法。

　　2A320052 掌握建筑工程合同價(jià)款的調整

　　本條目要求掌握如下內容：合同價(jià)款進(jìn)行調整的前提條件；調整有效期限及形式；調整依據；變更價(jià)款支付。

　　1.合同價(jià)款進(jìn)行調整的前提條件：合同約定的調整情況發(fā)生。

　　2.調整有效期限及形式：

　?、懦邪耍涸诤贤幎ǖ恼{整情況發(fā)生后14天內，將調整原因、金額以書(shū)面形式通知發(fā)包人。

　?、瓢l(fā)包人：發(fā)包人收到承包人通知后14天內不予確認也不提出修改意見(jiàn)，視為已經(jīng)同意該項調整。

　　3.調整依據：

　?、藕贤幸延羞m用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；

　?、坪贤兄挥蓄?lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款；

　?、呛贤袥](méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當的變更價(jià)格，經(jīng)對方確認后執行。如雙方不能達成一致的，雙方可提請工程所在地工程造價(jià)管理機構進(jìn)行咨詢(xún)或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。

　　4.變更價(jià)款支付：

　?、?確認增（減）的工程變更價(jià)款作為追加（減）合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。

　　2A320053 掌握建筑工程預付款、進(jìn)度款的計算

　　本條目的難點(diǎn)是：工程預付款的抵扣計算過(guò)程。

　　首先要分清楚工程預付款與進(jìn)度款的區別，預付款是承包人在沒(méi)有施工產(chǎn)值的情況下，支付給承包人用于本工程施工準備的啟動(dòng)款項。工程進(jìn)度款是承包人已經(jīng)完成的施工產(chǎn)值，根據合同約定的付款比例，支付給承包人用于保證后續正常施工的款項。

　　在審題時(shí)要重點(diǎn)研究工程預付款比例、抵扣點(diǎn)、抵扣方式、進(jìn)度款比例。首先，要計算基本數據，如預付款金額、預付款抵扣點(diǎn)金額、每月進(jìn)度款金額、質(zhì)量保修金金額等，然后進(jìn)行計算即可。

　　2A320054 掌握建筑工程竣工結算

　　工程項目的建設周期一般較長(cháng)，且施工過(guò)程中會(huì )有合同約定外情況發(fā)生，從而導致甲乙雙方不能?chē)栏癜凑赵贤s定辦理結算，必須考慮過(guò)程變化情況，據實(shí)結算。

　　1. 工程竣工結算審查期限

　　雙方一定要在約定的期限內完成結算審查工作，否則，將由過(guò)錯方承擔過(guò)錯責任。

　　2. 索賠價(jià)款結算

　　發(fā)承包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給另一方造成經(jīng)濟損失的，由受損方按合同約定提出索賠，索賠金額按合同約定支付。

　　3. 合同以外零星項目工程價(jià)款結算

　　發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項目，承包人應在接受發(fā)包人要求的7天內就用工數量和單價(jià)、機械臺班數量和單價(jià)、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工；如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭議的，責任由承包人自負。

　　4. 工程價(jià)款結算爭議處理

　　竣工結算報告經(jīng)發(fā)、承包雙方簽字后生效，當事人任何一方對報告有異議的，可對工程結算中有異議部分，向有關(guān)部門(mén)申請咨詢(xún)后協(xié)商處理，若不能達成一致的，雙方可按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理：

　?、烹p方協(xié)商確定；

　?、瓢春贤瑮l款約定的辦法提請調解；

　?、窍蛴嘘P(guān)仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。

　　5.工程交付使用

　　工程竣工后，發(fā)、承包雙方應及時(shí)辦清工程竣工結算，否則，工程不得交付使用，有關(guān)部門(mén)不予辦理權屬登記。

　　6. 考核竣工結算的原則和程序、動(dòng)態(tài)調值公式的運用。動(dòng)態(tài)調值公式按下式計算：

　　式中 P——調值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結算款；

　　P0——合同價(jià)款中工程預算進(jìn)度款；

　　a0——固定要素，代表合同支付中不能調整的部分；

　　a1 、a2 、a3 、a4 、a5… ——代表有關(guān)成本要素（如人工費用、各種材料費用等）在合同中所占的比重，a0＋a1 ＋a2 ＋a3 ＋a4＋a5＋… = 1；

　　A0、B0、C0、D0、E0、… ——基期價(jià)格指數或價(jià)格；

　　A、B、C、D、E、… ——工程結算日期的價(jià)格指數或價(jià)格。

　　2A320055 了解成本控制方法在建筑工程中的應用

　　了解掙值法在建筑工程中的應用。

　　掙值法是通過(guò)分析項目實(shí)際完成情況與計劃完成情況的差異，從而判斷項目費用、進(jìn)度是否存在偏差的一種方法。掙值法主要用三個(gè)費用值和四個(gè)評價(jià)指標進(jìn)行分析，他們分別是計劃完成工作預算費用（BCWS）、已完工作預算費用（BCWP）、已完工作實(shí)際費用（ACWP）和費用偏差（CV）、進(jìn)度偏差（SV）、費用績(jì)效指數（CPI）、進(jìn)度績(jì)效指數（SPI）。

　　1.掙值法的三個(gè)費用值

　　計劃完成工作預算費用（BCWS）= 計劃工程量 × 預算單價(jià)

　　已完工作預算費用（BCWP）= 已完工程量 × 預算單價(jià)

　　已完工作實(shí)際費用（ACWP）= 已完工程量 × 實(shí)際單價(jià)

　　2.掙值法的四個(gè)評價(jià)指標

　?、刨M用偏差CV ：

　　費用偏差（CV）＝已完工作預算費用（BCWP）－已完工作實(shí)際費用（ACWP）

　　當CV為正值時(shí)，表示節支，項目運行實(shí)際費用低于預算費用；當CV為負值時(shí)，表示實(shí)際費用超出預算費用。

　?、七M(jìn)度偏差SV：

　　進(jìn)度偏差（SV）＝已完工作預算費用（BCWP）－計劃完成工作預算費用（BCWS）

　　當SV為正值時(shí)，表示進(jìn)度提前，即實(shí)際進(jìn)度快于計劃進(jìn)度；當SV為負值時(shí)，表示進(jìn)度延誤，即實(shí)際進(jìn)度落后于計劃進(jìn)度。

　?、琴M用績(jì)效指數CPI：

　　費用績(jì)效指數（CPI）＝已完工作預算費用（BCWP）/已完工作實(shí)際費用（ACWP）

　　當CPI﹥1時(shí)，表示節支，即實(shí)際費用低于預算費用；當CPI<1時(shí)，表示超支，即實(shí)際費用高于預算費用。

　?、冗M(jìn)度績(jì)效指數SPI：

　　進(jìn)度績(jì)效指數（SPI）＝已完工作預算費用（BCWP）/計劃完成工作預算費用（BSWS）

　　當SPI＞1時(shí)，表示進(jìn)度提前，即實(shí)際進(jìn)度快于計劃進(jìn)度；當SPI<1時(shí)，表示進(jìn)度延誤，即實(shí)際進(jìn)度比計劃進(jìn)度拖后。

　　2A320060 施工合同管理

　　2A320061 掌握建筑工程施工合同索賠

　　1.工程索賠概念

　　工程索賠是在工程承包合同履行中，對于并非自己的過(guò)錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實(shí)際損失，向對方提出經(jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。當一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當理由，且有索賠事件發(fā)生的有效證據。

　　要注意三點(diǎn)：⑴并非自己的過(guò)錯；⑵要有正當理由；⑶要有有效證據。

　　2.索賠分類(lèi)

　　索賠分為工期索賠、費用索賠兩類(lèi)。兩者可單獨成立，也可同時(shí)成立。

　　3.工程索賠的依據

　　索賠的依據很多，在進(jìn)行索賠時(shí)，皆需將支持該索賠的書(shū)面依據作為附件一起上報。

　　4.索賠期限

　　28天是索賠期限中重要的數據。超過(guò)此天數，相當于當事人確認或者放棄該索賠。

　　5.索賠的計算

　　分為工期索賠和費用索賠，分別進(jìn)行計算。

　　2A320062 掌握專(zhuān)業(yè)分包合同的應用

　　1.專(zhuān)業(yè)分包合同的概念

　　專(zhuān)業(yè)化的施工任務(wù)，需要專(zhuān)業(yè)化的施工單位，鑒于此，《建筑法》第29條規定：“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位”。

　　專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)設二至三個(gè)等級、60個(gè)資質(zhì)類(lèi)別，其中常用類(lèi)別有：地基與基礎、建筑裝飾裝修、建筑幕墻、鋼結構、機電設備安裝、電梯安裝、消防設施、建筑防水、防腐、保溫、園林古建筑、爆破與拆除、電信工程、管道工程等。

　　2.承包人工作

　　承包人要為專(zhuān)業(yè)分包人提供各種服務(wù)（費用另議），以保證專(zhuān)業(yè)分包工程的順利實(shí)施。具體內容雙方需要在專(zhuān)業(yè)條款中約定清楚。

　　3.分包人工作

　　分包人為專(zhuān)業(yè)分包工作的實(shí)施責任主體，故需從計劃、實(shí)施、監控、資料等全過(guò)程開(kāi)展工作。承包人僅為其提供保障，承擔的也僅僅是連帶責任。詳見(jiàn)建設部、國家工商行政管理局于2003年8月公布推行《建設工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同》示范文本（GF—2003—0213）。

　　2A320063 掌握勞務(wù)分包合同的應用

　　勞務(wù)分包合同是國家為了從法律上明確界定建設工程勞務(wù)分包，進(jìn)一步規范建設工程施工勞務(wù)關(guān)系，從而不斷加強對建設工程施工勞務(wù)分包各方當事人，特別是施工勞務(wù)分包人的保護而制訂的。

　　1.勞務(wù)分包合同的概念

　　勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工總承包企業(yè)或者專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程承包人）將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)勞務(wù)分包人）完成的活動(dòng)。

　　勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)設一至二個(gè)等級、13個(gè)資質(zhì)類(lèi)別，其中常用類(lèi)別有：木工作業(yè)、砌筑作業(yè)、抹灰作業(yè)、油漆作業(yè)、鋼筋作業(yè)、混凝土作業(yè)、腳手架作業(yè)、模板作業(yè)、焊接作業(yè)、水暖電安裝作業(yè)等。如同時(shí)發(fā)生多類(lèi)作業(yè)可劃分為結構勞務(wù)作業(yè)、裝修勞務(wù)作業(yè)、綜合勞務(wù)作業(yè)。

　　2.工程承包人義務(wù)

　　《建設工程施工勞務(wù)分包合同》示范文本（GF—2003—0214）中，工程承包人義務(wù)如下：

　　10工程承包人義務(wù)

　　10.1組建與工程相適應的項目管理班子，全面履行總（分）包合同，組織實(shí)施施工管理的各項工作，對工程的工期和質(zhì)量向發(fā)包人負責；

　　10.2除非本合同另有約定，工程承包人完成勞務(wù)分包人施工前期的下列工作并承擔相應費用：

　?。?）在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前向勞務(wù)分包人交付具備本合同項下勞務(wù)作業(yè)開(kāi)工條件的施工場(chǎng)地，具備開(kāi)工條件的施工場(chǎng)地交付要求為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　?。?）在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前完成水、電、熱、電訊等施工管線(xiàn)和施工道路，并滿(mǎn)足完成本合同勞務(wù)作業(yè)所需的能源供應、通訊及施工道路暢通的時(shí)間和質(zhì)量要求；

　?。?）在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前向勞務(wù)分包人提供相應的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線(xiàn)路資料；

　?。?）在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前完成辦理下列工作手續（包括各種證件、批件、規費，但涉及勞務(wù)分包人自身的手續除外）： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　?。?）在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前向勞務(wù)分包人提供相應的水準點(diǎn)與坐標控制點(diǎn)位置，其交驗要求與保護責任為： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　?。?）在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前向勞務(wù)分包人提供下列生產(chǎn)、生活臨時(shí)設施：＿＿＿＿＿＿＿＿，其交驗要求與保護責任為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　10.3負責編制施工組織設計，統一制定各項管理目標，組織編制年、季、月施工計劃、物資需用量計劃表，實(shí)施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工，計量析測、實(shí)驗化驗的控制、監督、檢查和驗收；

　　10.4負責工程測量定位、沉降觀(guān)測、技術(shù)交底，組織圖紙會(huì )審，統一安排技術(shù)檔案資料的收集整理及交工驗收；

　　10.5統籌安排、協(xié)調解決非勞務(wù)分包人獨立使用的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設施、工作用水、用電及施工場(chǎng)地；

　　10.6按時(shí)提供圖紙，及時(shí)交付應供材料、設備，所提供的施工機械設備、周轉材料、安全設施保證施工需要；

　　10.7按本合同約定，向勞務(wù)分包人支付勞動(dòng)報酬；

　　10.8負責與發(fā)包人、監理、設計及有關(guān)部門(mén)聯(lián)系，協(xié)調現場(chǎng)工作關(guān)系。

　　3.勞務(wù)分包人義務(wù)

　　《建設工程施工勞務(wù)分包合同》示范文本（GF—2003—0214）中，勞務(wù)分包人義務(wù)如下：

　　11勞務(wù)分包人義務(wù)

　　11.1對本合同勞務(wù)分包范圍內的工程質(zhì)量向工程承包人負責，組織具有相應資格證書(shū)的熟練工人投入工作；未經(jīng)工程承包人授權或允許，不得擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門(mén)建立工作聯(lián)系；自覺(jué)遵守法律法規及有關(guān)規章制度；

　　11.2勞務(wù)分包人根據施工組織設計總進(jìn)度計劃的要求，每月底前天提交下月施工計劃，有階段工期要求的提交階段施工計劃，必要時(shí)按工程承包人要求提交旬、周施工計劃，以及與完成上述階段、時(shí)段施工計劃相應的勞動(dòng)力安排計劃，經(jīng)工程承包人批準后嚴格實(shí)施；

　　11.3嚴格按照設計圖紙、施工驗收規范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的標準；科學(xué)安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力、物力，保證工期；加強安全教育，認真執行安全技術(shù)規范，嚴格遵守安全制度，落實(shí)安全措施，確保施工安全；加強現場(chǎng)管理，嚴格執行建設主管部門(mén)及環(huán)保、消防、環(huán)衛等有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)的管理規定，做到文明施工；承擔由于自身責任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現場(chǎng)臟亂造成的損失及各種罰款；

　　11.4自覺(jué)接受工程承包人及有關(guān)部門(mén)的管理、監督和檢查；接受工程承包人隨時(shí)檢查其設備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；與現場(chǎng)其他單位協(xié)調配合，照顧全局；

　　11.5按工程承包人統一規劃堆放材料、機具，按工程承包人標準化工地要求設置標牌，搞好生活區的管理，做好自身責任區的治安保衛工作；

　　11.6按時(shí)提交報表、完整的原始技術(shù)經(jīng)濟資料，配合工程承包人辦理交工驗收；

　　11.7做好施工場(chǎng)地周?chē)ㄖ?、構筑物和地下管線(xiàn)和已完工程部分的成品保護工作，因勞務(wù)分包人責任發(fā)生損壞，勞務(wù)分包人自行承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款；

　　11.8妥善保管、合理使用工程承包人提供或租賃給勞務(wù)分包人使用的機具、周轉材料及其他設施；

　　11.9勞務(wù)分包人須服從工程承包人轉發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令。

　　11.10除非本合同另有約定，勞務(wù)分包人應對其作業(yè)內容的實(shí)施、完工負責，勞務(wù)分包人應承擔并履行總（分）包合同約定的、與勞務(wù)作業(yè)有關(guān)的所有義務(wù)及工作程序。

　　4.勞務(wù)報酬

　?、殴潭▌趧?wù)報酬（含管理費）；

　?、萍s定不同工種勞務(wù)的計時(shí)單價(jià)（含管理費），按確認的工時(shí)計算；

　?、羌s定不同工作成果的計件單價(jià)（含管理費），按確認的工程量計算。

　　詳見(jiàn)建設部、國家工商行政管理局于2003年8月公布推行《建設工程施工勞務(wù)分包合同》示范文本（GF—2003—0214）。

　　2A320064 熟悉建筑工程施工合同的組成

　　《施工合同文本》由“協(xié)議書(shū)”、“通用條款”、“專(zhuān)用條款”三部分組成，并附有三個(gè)附件：附件一是“承包人承攬工程項目一覽表”、附件二是“發(fā)包人供應材料設備一覽表”、附件三是“工程質(zhì)量保證書(shū)”。

　　施工合同文件各組成部分應能夠互相解釋、互相說(shuō)明。

　　合同文件的優(yōu)先解釋順序是：①本合同協(xié)議書(shū)；②中標通知書(shū)；③投標書(shū)及其附件；④本合同專(zhuān)用條款；⑤本合同通用條款；⑥標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件；⑦圖紙；⑧工程量清單；⑨工程報價(jià)單或預算書(shū)；⑩合同履行中， 發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　當合同文件出現含糊不清或者當事人有不同理解時(shí)，按照合同爭議的解決方式處理。

　　2A320065 熟悉建筑工程施工合同文件的簽訂與履行

　　1.施工合同的簽訂

　　根據《中華人民共和國招標投標法》第四十六條規定：“招標人和中標人應當自中標通知書(shū)發(fā)出之日起三十日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書(shū)面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)热莸钠渌麉f(xié)議。”

　　“第五十九條：招標人與中標人不按照招標文件和中標人的投標文件訂立合同的，或者招標人、中標人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)热莸膮f(xié)議的，責令改正；可以處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款。”

　　2.施工合同的履行

　　合同的履行是合同當事人雙方都應盡的義務(wù)。任何一方違反合同，不履行合同義務(wù)，或者未完全履行合同義務(wù)，給對方造成損失時(shí)，都應當承擔賠償責任。

　　【單選題】

　?。?）建設工程合同按照承包工程計價(jià)方式可分為（ D ）

　　A. 總價(jià)合同

　　B. 單價(jià)合同

　　C. 包干合同

　　D. 成本加酬金合同

　?。?）不屬于發(fā)包人、承包人應當在合同條款中對涉及工程價(jià)款結算的事項為（ A ）

　　A. 工序驗收不合格時(shí)的處罰條款

　　B. 工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款調整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式

　　C. 約定承擔風(fēng)險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調整辦法

　　D. 工期及工期提前或延后的獎懲辦法

　?。?）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于（ C ）天內給予答復，或要求承包人進(jìn)一步補充索賠理由和證據，超過(guò)此期限視為確認。

　　A. 7天

　　B. 14天

　　C.28天

　　D. 60天

　?。?）《施工合同文本》由（ D ）、“通用條款”、“專(zhuān)用條款”三部分組成。

　　A. 承包人承攬工程項目一覽表

　　B. 發(fā)包人供應材料設備一覽表

　　C. 工程質(zhì)量保證書(shū)

　　D. 協(xié)議書(shū)

　?。?）下面不屬于專(zhuān)業(yè)分包范疇的為（ B ）

　　A. 建筑裝飾裝修

　　B. 腳手架

　　C. 鋼結構

　　D. 建筑防水

　　【多選題】

　?。?）工程索賠的有效依據有（ ACDE ）

　　A. 招標文件

　　B.實(shí)際成本

　　C. 氣象資料

　　D.國家有關(guān)法律

　　E. 補充協(xié)議

　?。?）施工總承包企業(yè)或者專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)可以將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)的工作有（ BCD ）

　　A. 消防作業(yè)

　　B. 木工作業(yè)

　　C. 水暖安裝作業(yè)

　　D. 焊接作業(yè)

　　E. 空調作業(yè)

　?。?）施工合同文件的組成有（ ABCE ）

　　A. 中標通知書(shū)

　　B. 施工合同協(xié)議書(shū)

　　C. 施工合同專(zhuān)用條款

　　D.招標答疑文件

　　E. 工程報價(jià)單或預算書(shū)

　　【案例題】

　　背景：

　　某工程項目為北京奧運安保訓練項目之一，建筑面積22075㎡，合同總價(jià)為10563萬(wàn)元（其中專(zhuān)業(yè)分包工程暫定金額和預留金為4800萬(wàn)元，安全防護及文明施工費146萬(wàn)元），合同工期為2006年2月25日至2007年9月10日。

　　雙方約定付款條件為：合同簽訂后7日內，發(fā)包人向承包人支付合同總價(jià)（不包括專(zhuān)業(yè)分包工程暫定金額和預留金）的20%，同時(shí)再支付30%的安全防護及文明施工措施費。

　　事件1：2007年4月結構封頂，為配合奧運安保，某集團軍在本工程廢墟區域進(jìn)行了緊急救援演習，前后共45天?，F場(chǎng)施工區域及時(shí)間受到限制，承包人據此上報了索賠單A，要求延長(cháng)工期25天，費用索賠15萬(wàn)元，發(fā)包人以國家大事為由給予拒絕。

　　事件2：承包人與2007月12月15日上報了竣工結算，上報結算金額為14800萬(wàn)元，發(fā)包人在2008年12月20日才將咨詢(xún)公司審核初稿傳遞給承包人，期間沒(méi)有任何書(shū)面往來(lái)資料。

　　問(wèn)題：

　?。?）本工程預付款是多少？

　?。?）索賠單A是否成立？承包人應提交哪些支持性的書(shū)面索賠資料？

　?。?）根據國家有關(guān)規定，雙方如何辦理結算？

　　答案：

　?。?）本工程預付款計算如下：

　?。?0563–4800）×20% + 146×30% = 1152.6 + 43.8 = 1196.4（萬(wàn)元）。

　?。?）索賠單A成立，發(fā)包人拒絕理由不充分。同時(shí)，承包人應提交如下支持性索賠資料：

　　1）發(fā)包人書(shū)面下發(fā)的關(guān)于配合安保演習的通知；

　　2）現場(chǎng)演習圖片；

　　3）經(jīng)發(fā)包人確認的原施工計劃安排；

　　4）演習導致的施工計劃變更。

　　5）費用計算：

　?、贁盗坑嬎悖?/p>

　　演習期間在施工現場(chǎng)的人員、設備、周轉材料等數量計算過(guò)程及支持圖片、文字資料等；

　?、趩蝺r(jià)計算：

　　根據合同約定的上述數量的單價(jià)計算依據。

　?。?）雙方辦理結算：

　　根據國家工程價(jià)款結算（財建（2004）369號）的規定，單項工程竣工后，承包人應在提交竣工驗收報告的同時(shí)，向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，發(fā)包人應按以下規定時(shí)限進(jìn)行核對（審查）并提出審查意見(jiàn)。

　　建設項目竣工總結算在最后一個(gè)單項工程竣工結算審查確認后15天內匯總，送發(fā)包人后30天內審查完成。發(fā)包人收到竣工結算報告及完整的結算資料后，在本辦法規定或合同約定期限內，對結算報告及資料沒(méi)有提出意見(jiàn)，則視同認可。承包人如未在規定時(shí)間內提供完整的工程竣工結算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內仍未提供或沒(méi)有明確答復，發(fā)包人有權根據已有資料進(jìn)行審查，責任由承包人自負。

　　2A320070 建筑工程施工現場(chǎng)管理

　　2A320071 掌握施工現場(chǎng)防火要求

　　1. 施工現場(chǎng)防火的一般規定：

　　重點(diǎn)掌握：消防安全的基本方針是“預防為主、防消結合、綜合治理”；施工企業(yè)在編制施工組織設計時(shí)，必須包含防火安全措施內容；現場(chǎng)要有明顯的防火宣傳標志，必須設置臨時(shí)消防車(chē)道，保持消防車(chē)道暢通無(wú)阻；現場(chǎng)應明確劃分固定動(dòng)火區和禁火區，施工現場(chǎng)動(dòng)火必須嚴格履行動(dòng)火審批程序；現場(chǎng)應認真識別和評價(jià)潛在的火災危險，編制防火安全應急預案，并定期組織演練。

　　2. 動(dòng)火等級的劃分：一、二、三級動(dòng)火的情況劃分。

　　3. 動(dòng)火審批程序：

　　一級動(dòng)火作業(yè)由項目負責人組織編制防火安全技術(shù)方案，填寫(xiě)動(dòng)火申請表，報企業(yè)安全管理部門(mén)審查批準后，方可動(dòng)火；二級動(dòng)火作業(yè)由項目責任工程師組織擬定防火安全技術(shù)措施，填寫(xiě)動(dòng)火申請表，報項目安全管理部門(mén)和項目負責人審查批準后，方可動(dòng)火；三級動(dòng)火作業(yè)由所在班組填寫(xiě)動(dòng)火申請表，經(jīng)項目責任工程師和項目安全管理部門(mén)審查批準后，方可動(dòng)火。

　　4. 消防器材的配備和擺放要求。

　　2A320072 掌握現場(chǎng)文明施工要求

　　這部分主要掌握以下三點(diǎn)：

　　1.文明施工主要內容

　?。?）規范場(chǎng)容、場(chǎng)貌，保持作業(yè)環(huán)境整潔衛生；

　?。?）創(chuàng )造文明有序安全生產(chǎn)的條件和氛圍；

　?。?）減少施工對居民和環(huán)境的不利影響；

　?。?）落實(shí)項目文化建設。

　　2. 文明施工管理基本要求

　　建筑工程施工現場(chǎng)應當做到圍檔、大門(mén)、標牌標準化、材料碼放整齊化（按照現場(chǎng)平面布置圖確定的位置集中、整齊碼放）、安全設施規范化、生活設施整潔化、職工行為文明化、工作生活秩序化。

　　建筑工程施工要做到工完場(chǎng)清、施工不擾民、現場(chǎng)不揚塵、運輸無(wú)遺撒、垃圾不亂棄，努力營(yíng)造良好的施工作業(yè)環(huán)境。

　　3. 文明施工管理要點(diǎn)

　　現場(chǎng)出入口應設大門(mén)和保安值班室，大門(mén)或門(mén)頭設置企業(yè)名稱(chēng)和企業(yè)標識，場(chǎng)地四周必須采用封閉圍擋；現場(chǎng)出入口明顯處應設置“五牌一圖”；現場(chǎng)的施工區域應與辦公、生活區劃分清晰，并應采取相應的隔離防護措施，在建工程內嚴禁住人；現場(chǎng)應建立防火制度和火災應急響應機制，落實(shí)防火措施，配備防火器材；現場(chǎng)應按要求設置消防通道，并保持暢通；建立和落實(shí)好現場(chǎng)治安保衛、施工環(huán)保、衛生防疫等制度，避免失盜、擾民和傳染病等事件發(fā)生。

　　2A320073 掌握現場(chǎng)成品保護要求

　　這部分主要掌握以下兩部分：

　　1. 成品保護的范圍

　　在施工過(guò)程中，對已完成或部分完成的檢驗批、分項、分部工程及安裝的設備、五金件等成品、半成品都必須做好保護工作。

　　2. 現場(chǎng)成品保護的要點(diǎn)

　?、藕侠戆才攀┕ろ樞?；

　?、聘鶕a(chǎn)品的特點(diǎn)，可以分別對成品、半成品采取護、包、蓋、封等具體保護措施；

　?、墙⒊善繁Ｗo責任制，加強對成品保護工作的巡視檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。

　　2A320074 掌握現場(chǎng)環(huán)境保護要求

　　這部分在以往的考試中經(jīng)常出現以下知識點(diǎn)：

　　1. 建筑施工一些常見(jiàn)的重要環(huán)境影響因素

　　噪聲排放，粉塵排放，運輸等過(guò)程中產(chǎn)生的遺撒，油品、化學(xué)品泄漏，有毒有害廢棄物排放，光污染，火災、爆炸，生活、生產(chǎn)污水排放，主要建筑材料的消耗，能源的消耗。

　　2. 建筑施工環(huán)境保護實(shí)施要點(diǎn)

　　現場(chǎng)必須建立環(huán)境保護、環(huán)境衛生管理和檢查制度，并應做好檢查記錄；項目必須在工程開(kāi)工前向工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護管理部門(mén)申報登記；施工現場(chǎng)污水排放要與所在地縣級以上人民政府市政管理部門(mén)簽署污水排放許可協(xié)議、申領(lǐng)《臨時(shí)排水許可證》；現場(chǎng)產(chǎn)生的固體廢棄物應在所在地縣級以上地方人民政府環(huán)衛部門(mén)申報登記，分類(lèi)存放。根據環(huán)境影響因素采取相應環(huán)境保護措施。

　　夜間施工的，除采取一定降噪措施外，還需辦理夜間施工許可證明，并公告附近社區居民；結構施工階段白天施工不允許超過(guò)70dB，夜間施工不允許超過(guò)55dB.

　　2A320075 熟悉職業(yè)健康安全管理要求

　　1.建筑施工主要職業(yè)危害

　　應熟悉建筑施工主要職業(yè)危害，以前考試的案例題中出過(guò)類(lèi)似的知識點(diǎn)。

　　建筑施工主要職業(yè)危害來(lái)自粉塵的危害、生產(chǎn)性毒物的危害、噪聲的危害、振動(dòng)的危害、紫外線(xiàn)的危害和環(huán)境條件危害等。

　　2. 職業(yè)病的防治

　　工作場(chǎng)所職業(yè)衛生防護與管理要求；

　　生產(chǎn)過(guò)程中的職業(yè)衛生防護與管理要求。

　　3. 施工現場(chǎng)衛生與防疫

　　制定施工現場(chǎng)的公共衛生突發(fā)事件應急預案；施工現場(chǎng)應配備常用藥品及急救器材；做好作業(yè)人員的飲食衛生和防暑降溫、防寒取暖、防煤氣中毒、防疫等各項工作；現場(chǎng)日常的衛生清掃和保潔工作；施工現場(chǎng)辦公室、生活區的管理。

　　2A320076 了解臨時(shí)用電、用水管理規定

　　臨時(shí)用電出題較容易，以往考試中是結合施工安全控制的知識點(diǎn)編寫(xiě)案例題。

　　1. 現場(chǎng)臨時(shí)用電管理

　　編制臨時(shí)用電施工組織設計或方案，建立相關(guān)的管理文件和檔案資料；總包單位與分包單位應訂立臨時(shí)用電管理協(xié)議；電工作業(yè)應持有效證件；項目部應按規定對臨時(shí)用電系統和用電情況進(jìn)行定期和不定期的檢查、維護，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)整改；項目部應建立臨時(shí)用電安全技術(shù)檔案。

　　2. 現場(chǎng)臨時(shí)用水管理

　　編制臨時(shí)用水方案，建立相關(guān)的管理文件和檔案資料；消防干管直徑應不小于100mm；高度超過(guò)24m的建筑工程，應安裝臨時(shí)消防豎管，管徑不得小于75mm，嚴禁消防豎管作為施工用水管線(xiàn)；消防供水要保證足夠的水源和水壓，消防泵應使用專(zhuān)用配電線(xiàn)路，保證消防供水。

　　2A320077 了解安全警示牌的布置原則

　　這部分雖然是了解，但在以往考試的安全控制的案例題中出過(guò)類(lèi)似的知識點(diǎn)。

　　1. 安全警示牌的設置原則：“標準”“安全”“醒目”“便利”“協(xié)調”“合理”。

　　2. 使用安全警示牌的基本要求：

　　現場(chǎng)存在安全風(fēng)險的重要部位和關(guān)鍵崗位必須設置能提供相應安全信息的安全警示牌；安全警示牌應設置在所涉及的相應危險地點(diǎn)或設備附近的最容易被觀(guān)察到的地方；多個(gè)安全警示牌在一起布置時(shí)，應按警告、禁止、指令、提示類(lèi)型的順序，先左后右、先上后下進(jìn)行排列；有觸電危險的場(chǎng)所，應選用由絕緣材料制成的安全警示牌；現場(chǎng)布置的安全警示牌未經(jīng)允許，任何人不得私自進(jìn)行挪動(dòng)、移位、拆除或拆換。

　　【單選題】

　?。?）施工現場(chǎng)工人宿舍人均面積不得少于（ ）㎡

　　A.2

　　B.2.5

　　C.3

　　D.4

　?。?）《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》確定的安全生產(chǎn)方針為（ ）。

　　A. 安全生產(chǎn)人人有責

　　B. 管生產(chǎn)必須管安全

　　C. 安全第一預防為主

　　D. 預防為主防消結合

　?。?）結構施工階段，夜間施工不允許超過(guò)（ ）dB.

　　A. 55

　　B. 65

　　C. 70

　　D. 75

　?。?）在城市市區范圍內從事建筑工程施工，項目必須在工程開(kāi)工（ ）日以前向工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護管理部門(mén)申報登記。

　　A. 7

　　B. 10

　　C. 15

　　D. 30

　　答案與解析：

　　1.答案為 A， 施工現場(chǎng)工人宿舍人均面積不得少于2㎡.

　　2.答案為C，《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》確定的安全生產(chǎn)方針為“安全第一、預防為主”。

　　3.答案為A，詳見(jiàn)教材《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB 12523-90）中的相關(guān)規定。

　　4.答案為C，在城市市區范圍內從事建筑工程施工，項目必須在工程開(kāi)工15日以前向工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護管理部門(mén)申報登記。

　　【綜合背景題】

　　背景

　　某施工單位承接了一經(jīng)濟適用房工程，地處城鄉結合部，工程共有10棟11層小高層組成，建筑面積10萬(wàn)㎡，框架結構。施工單位進(jìn)場(chǎng)后，在現場(chǎng)臨時(shí)搭建了辦公室和集體宿舍，對現場(chǎng)臨時(shí)道路進(jìn)行硬化處理。在土方施工階段，因土方運輸車(chē)輛沒(méi)有進(jìn)行苫蓋，在運輸過(guò)程中造成了遺撒，對距出施工現場(chǎng)1km左右的市政路面造成了污染，受到地方市政環(huán)保部門(mén)和建設行政主管部門(mén)的通報批評和經(jīng)濟處罰。施工單位馬上進(jìn)行了整改，現場(chǎng)設置了車(chē)輛沖洗設施，出場(chǎng)車(chē)輛用密目綠網(wǎng)進(jìn)行了苫蓋，有效解決了運輸遺撒問(wèn)題。請根據背景回答問(wèn)題。

　?。?）該項目施工現場(chǎng)圍檔高度應不低于（ ）m.

　　A. 1.2

　　B. 1.5

　　C. 1.8

　　D. 2.5

　　2. 施工現場(chǎng)應設置暢通的排水溝渠系統，保持場(chǎng)地道路的干燥堅實(shí)，泥漿和污水（ ）。

　　A. 可直排入市政污水管網(wǎng)

　　B. 可直接排入市政雨水管網(wǎng)

　　C. 可直接排入工地附近的城市景觀(guān)河

　　D. 未經(jīng)處理不得直接排放

　　3. 高度超過(guò)（ ）m的建筑工程，應安裝臨時(shí)消防豎管。

　　A. 24

　　B. 36

　　C. 50

　　D. 100

　　答案與解析

　　1.答案為C，詳見(jiàn)教材“2A320072 掌握現場(chǎng)文明施工要求”中相關(guān)內容。

　　2.答案為D，詳見(jiàn)教材“2A320072 掌握現場(chǎng)文明施工要求”中相關(guān)內容。

　　3.答案為A，詳見(jiàn)教材“2A320076 了解臨時(shí)用水、用電管理規定”中相關(guān)內容。

　　2A320080 建筑工程的竣工驗收

　　2A320081 掌握建筑工程檢驗批及分項工程的質(zhì)量驗收

　　本條需重點(diǎn)掌握的知識點(diǎn)是檢驗批、分項工程的定義、劃分，驗收記錄的填寫(xiě)及驗收要求。這部分內容不僅容易出案例題，也容易出選擇題。

　?、艡z驗批的定義；

　?、茩z驗批的劃分原則；

　?、菣z驗批的驗收；

　?、葯z驗批的驗收合格要求；

　?、煞猪椆こ痰亩x；

　?、史猪椆こ痰膭澐衷瓌t；

　?、朔猪椆こ痰尿炇?；

　?、陶莆辗猪椆こ痰尿炇蘸细褚?。

　　2A320082 掌握建筑工程分部工程的質(zhì)量驗收

　　本條需重點(diǎn)掌握的知識點(diǎn)是分部（子分部）工程的劃分及劃分原則、質(zhì)量合格驗收的標準、驗收組織程序，應熟練掌握《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》附錄B內容。

　　考生應特別注意分部（子分部）工程質(zhì)量驗收合格標準中包含觀(guān)感質(zhì)量驗收的內容，不應忽視。

　　2A320083 掌握建筑工程室內環(huán)境質(zhì)量驗收的要求

　　本條需重點(diǎn)掌握建筑工程室內環(huán)境質(zhì)量驗收的基本知識，掌握室內環(huán)境質(zhì)量驗收的相關(guān)要求、檢測數量的規定和質(zhì)量合格標準。

　　1. 民用建筑工程室內環(huán)境質(zhì)量驗收的時(shí)間：應在工程完工至少7d以后、工程竣工驗收前進(jìn)行。

　　2. 民用建筑工程室內環(huán)境質(zhì)量驗收時(shí)應檢查的資料。

　　3. 檢測數量的規定。

　　4. 檢測不合格，如何處理。

　　5. 室內環(huán)境污染物的種類(lèi)及濃度限量。

　　2A320084 掌握建筑節能工程施工質(zhì)量驗收的要求

　　本條應掌握各節能分項工程驗收的主控項目和一般項目，重點(diǎn)掌握建筑節能工程質(zhì)量驗收的組織、質(zhì)量驗收合格的條件、驗收核查資料的內容。熟悉規范附錄A“建筑節能工程進(jìn)場(chǎng)材料和設備的復驗項目和附錄B”建筑節能分部、分項工程和檢驗批的質(zhì)量驗收表“。

　　2A320085 掌握建筑工程竣工消防驗收

　　重點(diǎn)應掌握考核建筑工程消防驗收的組織、驗收的條件、消防設施技術(shù)檢測的要求，掌握屬于消防設計審核的重點(diǎn)項目。

　　考生重點(diǎn)掌握屬于消防設計審核的重點(diǎn)項目：

　?、偶?、乙、丙類(lèi)火災危險性的廠(chǎng)房、庫房（含堆場(chǎng)）、儲罐區、潔凈廠(chǎng)房、高層工業(yè)建筑。

　?、聘邔用裼媒ㄖ?。

　?、前l(fā)電廠(chǎng)（站），廣播、電視中心，郵政、通訊樞紐等重要工程。

　?、荣e館、商（市）場(chǎng)、體育館、影劇院、禮堂、歌舞廳、醫院、鐵路旅客站、汽車(chē)客運站、碼頭、機場(chǎng)候機樓等公共建筑。

　?、傻叵鹿こ?。

　?、士蒲谢?、學(xué)校、幼兒園、圖書(shū)館、檔案館、展覽館、博物館等。

　?、似渌匾こ?。

　　2A320086 掌握單位工程竣工驗收的要求

　　1. 單位工程質(zhì)量驗收應掌握具體內容：

　　本條需重點(diǎn)掌握的知識點(diǎn)是單位（子單位）工程質(zhì)量驗收合格的標準、驗收的組織、工程質(zhì)量竣工驗收記錄的內容，并了解單位竣工驗收的程序和組織，熟練掌握《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》附錄G的內容。

　?。?）單位工程質(zhì)量驗收的組織和程序。

　?。?）單位（子單位）工程質(zhì)量驗收合格的標準。

　?。?）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收應按照標準附錄G進(jìn)行。

　　包含：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ藤|(zhì)量驗收、質(zhì)量控制資料核查、安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、觀(guān)感質(zhì)量檢查。

　　2. 單位工程竣工驗收應掌握具體內容：

　?。?）單位工程竣工驗收的程序和組織。

　?。?）單位工程竣工驗收的條件。

　?。?）當建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，應按照哪些規定進(jìn)行處理。

　　2A320087 熟悉建筑工程竣工資料的編制

　　本條知識要點(diǎn)是建筑工程資料的內容及組卷要求，質(zhì)量控制資料的內容，竣工圖與竣工資料的驗收與移交?？忌鷳唧w掌握如下內容：

　　1.建設工程文件的構成。

　　2.文件的歸檔范圍。

　　3.竣工圖。

　　4.工程檔案的驗收與移交程序及時(shí)限要求。

　　2A320090 建筑工程保修

　　2A320091 掌握建筑工程的保修

　　考生應掌握工程質(zhì)量保修的相關(guān)規定，特別是最低保修期限，各年考試中頻繁出現保修期限方面的選擇題?？忌€應掌握建設工程的保修期限的計算日期、保修期限內施工單位的職責等內容。