《土地估價(jià)師學(xué)習輔導叢書(shū)》簡(jiǎn)介

　　二○○六年，國土資源部頒布《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》后，確定了《考試大綱》是考試內容及要求的依據，并明確取消了考試指定教材。這一改革對土地估價(jià)師應考人員的學(xué)習提出了更高的要求，是估價(jià)師考試學(xué)習的一次革命，由原來(lái)的應試教育轉向素質(zhì)教育，應試人員需要根據大綱的內容和要求自行組織學(xué)習內容并掌握、熟悉、了解有關(guān)知識。

　　為了配合考試改革，幫助應考人員系統地學(xué)習專(zhuān)業(yè)知識，特別是解決沒(méi)有教材指導的困難，北京房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師協(xié)會(huì )一直在積極探索解決方案，針對土地估價(jià)師資格考試，組織了多名專(zhuān)業(yè)基礎扎實(shí)、經(jīng)驗豐富的研究人員和專(zhuān)家、資深的一線(xiàn)土地估價(jià)師，力圖建立一個(gè)系統的考試輔導和培訓平臺，并為取得資格的土地估價(jià)師后續學(xué)習提供服務(wù)。

　　現推出一套土地估價(jià)師資格考試學(xué)習輔導叢書(shū)，共三本，包括《土地估價(jià)方法與實(shí)務(wù)》、《土地估價(jià)案例與報告分析》、《土地估價(jià)的相關(guān)知識》。

　　這三本書(shū)各有特色，主要內容如下：

　　《土地估價(jià)方法與實(shí)務(wù)》主要涉及土地估價(jià)方法和地價(jià)估價(jià)實(shí)務(wù)。該書(shū)分三篇。第一篇“宗地估價(jià)”，主要介紹城鎮建設用地宗地估價(jià)，包括宗地估價(jià)概述、宗地估價(jià)程序和宗地估價(jià)的技術(shù)思路；第二篇“城鎮土地分等、定級、基準地價(jià)與地價(jià)動(dòng)態(tài)監測”，包括城鎮土地的分等、定級、基準地價(jià)評估、路線(xiàn)價(jià)評估及城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監測；第三篇“農用地估價(jià)”，主要講述農用地分等、定級、估價(jià)和征地區片綜合地價(jià)。

　　該書(shū)增加了“考試分析和提高練習”包括“歷年考試分析”、“真題解析”和“提高練習”，幫助考生熟悉考試題型、掌握答題技巧，把所學(xué)知識較好地發(fā)揮出來(lái)，并為考生和讀者自測學(xué)習成果、鞏固所學(xué)知識提供練習。

　　《土地估價(jià)案例與報告分析》旨在通過(guò)案例和估價(jià)報告的方式來(lái)介紹土地估價(jià)知識。這主要是考慮到估價(jià)案例與估價(jià)報告是對土地估價(jià)過(guò)程和估價(jià)結果的反映，包含有豐富而生動(dòng)的知識和信息，學(xué)習者能夠在較短的時(shí)間內，掌握大量的間接經(jīng)驗。該書(shū)共分為九部分，二十九個(gè)案例點(diǎn)評，十一個(gè)報告片段點(diǎn)評，和四個(gè)整體報告點(diǎn)評。包括，第一部分，概述；第二部分，項目組織案例點(diǎn)評；第三部分，估價(jià)技術(shù)方案案例點(diǎn)評；第四部分，估價(jià)調查記錄案例點(diǎn)評；第五部分，相關(guān)證件應用案例點(diǎn)評；第六部分，相關(guān)圖件應用案例點(diǎn)評；第七部分，典型用地估價(jià)案例點(diǎn)評；第八部分，技術(shù)報告片段點(diǎn)評；第九部分，技術(shù)報告總體點(diǎn)評。其中，案例點(diǎn)評的主要內容是案例介紹、點(diǎn)評和一般知識介紹；報告片段點(diǎn)評的主要內容有報告節選、點(diǎn)評和一般的寫(xiě)作要求；整體報告點(diǎn)評的主要內容有總體評價(jià)、重點(diǎn)內容評價(jià)和錯誤點(diǎn)分析等。

　　《土地估價(jià)案例與報告分析》與《土地估價(jià)方法與實(shí)務(wù)》相輔相成，針對當前向實(shí)務(wù)傾斜的考題方向，把分析實(shí)務(wù)問(wèn)題的思路、方法引到學(xué)習的書(shū)中。

　　《土地估價(jià)相關(guān)知識》涉及學(xué)科多、知識點(diǎn)分散、不宜在較短的時(shí)間內掌握。為了幫助考生理清學(xué)習思路、把握知識脈絡(luò )、梳理知識要點(diǎn)，該書(shū)將《全國土地估價(jià)師資格考試大綱》劃定的稅收、金融、統計、測量、城市規劃、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等12個(gè)相關(guān)學(xué)科、125個(gè)知識點(diǎn)編為8篇21章，每章以結構圖方式體現各知識點(diǎn)的相互關(guān)系，使每個(gè)知識點(diǎn)與相關(guān)知識點(diǎn)的邏輯關(guān)系一目了然，脈絡(luò )清晰，便于梳理，融會(huì )貫通。各章中設置了[學(xué)習要求]、[知識結構]、[知識要點(diǎn)]、[真題詳解]、[強化練習]五個(gè)板塊。其中[知識要點(diǎn)]是全書(shū)的重點(diǎn)，我們力圖言簡(jiǎn)意駭、用詞精準、便于理解和記憶。[真題詳解] 精選了歷年試題中4類(lèi)114道真題，從題眼、題干、答題思路、解題方法等方面進(jìn)行詳盡解析，旨在幫助考生熟悉考試題型、掌握答題技巧，把所學(xué)知識較好地發(fā)揮出來(lái)。[強化練習]以判斷題、單項選擇題和多項選擇題為主要題型，對各知識點(diǎn)從不同角度、不同側面、不同方式出題，共列習題520道，覆蓋了全部知識點(diǎn)，為考生和讀者自測學(xué)習成果、鞏固所學(xué)知識、強化應試能力提供一個(gè)再提高的機會(huì )。從歷年試卷中可以看出，測試應考人員對土地估價(jià)相關(guān)知識的掌握程度，不僅在《土地估價(jià)相關(guān)知識》這一科試卷中出題，有些知識點(diǎn)在《政策法規》、《估價(jià)理論與實(shí)務(wù)》和《案例分析》的試題中都曾出現。因此建議不參加《土地估價(jià)相關(guān)知識》考試的人員，也應該很好的通讀本書(shū)。

　　對尚不參加考試的估價(jià)人員和大專(zhuān)院校學(xué)生，這套書(shū)也是十分有用的專(zhuān)業(yè)讀物。

　　十分感謝業(yè)界專(zhuān)家對我們工作的支持！我們竭誠希望各位讀者給予批評指正，我們將不斷完善，為行業(yè)的發(fā)展做一些有益的工作。

　　征訂方式：將征訂單傳真到協(xié)會(huì )，協(xié)會(huì )收到銀行對賬單后即發(fā)書(shū)。征訂單請見(jiàn)附件。

　　征訂聯(lián)系電話(huà)：（010）64409779   64409670     傳真： （010）64409668  聯(lián)系人：趙穎    吳芳  電子郵箱：bjgjpx@163.com

　　詳細內容請見(jiàn)：北京房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師協(xié)會(huì )（www.bjgj.org.cn）

　　附：征訂單

　　北京房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師協(xié)會(huì )

　　二○○九年六月