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土地估價(jià)師

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09年土地估價(jià)師《管理基礎與法規》復習資料(4)

2009-11-09 10:37 來(lái)源: 打印 | 收藏 |
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  第三節土地登記

  一、土地登記概述

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  土地登記是國家依照法定程序將土地的權屬關(guān)系、用途、面積、使用條件、等級、價(jià)格等情況記錄于專(zhuān)門(mén)的簿冊,以確定土地權屬,加強政府對土地的有效管理,保護權利人對于土地的合法權益的一項重要法律制度。

   (二)土地登記的特點(diǎn)

  1.統一性

  土地登記既然是對土地權利的公示,其最主要的是要公示兩個(gè)內容:一是每宗地的土地權屬狀況;二是相鄰地的相互關(guān)系。在我國,目前主要是按行政區劃分管轄區的。

  2.唯一性

  3.完整性和連續性

  4.強制性

  5.可信性

  凡經(jīng)土地登記的土地使用權、所有權和他項權利都能保證真實(shí)可靠,具有很強的公信力。

  例題:土地登記的特點(diǎn)
  A.統一性
  B.多樣性
  C.完整性和連續性
  D.強制性

  答案:ACDE

  分析:土地登記的特點(diǎn)

  1.統一性

  2.唯一性

  3.完整性和連續性

  4.強制性

  5.可信性

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