國有建設用地供地程序（掌握）

　　1、經(jīng)營(yíng)性用地的供地程序

　　經(jīng)農用地轉用征收及合法收回的經(jīng)營(yíng)性用地，按以下程序供地：

　�。�1）委托經(jīng)注冊的土地估價(jià)中介機構或事業(yè)性土地估價(jià)機構評估機構進(jìn)行地價(jià)評估；

　�。�2）對公開(kāi)出讓的底價(jià)、保證金、公告媒體、出讓金交付方式等進(jìn)行集體會(huì )審；

　�。�3）擬定土地供應方案（包括要件：計劃主管部門(mén)的項目意見(jiàn)；規劃部門(mén)提供的規劃意見(jiàn)，

　　國有建設用地供應法律文書(shū)的主要內容（掌握）

　　1、土地有償使用合同的主要內容

　�。�1）合同正文

　　1）合同雙方當事人。出讓方必定是市、縣級人民政府土地管理部門(mén)，而受讓方則可以是國內外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人；

　　2）出讓土地使用權的土地使用期限；

　　3）出讓土地的用途、位置和面積；

　　4）土地使用權出讓方式；

　　5）土地使用權出讓金支付方式；

　　6）在法律規定的范圍內協(xié)商確定出讓人的轉讓、出租、抵押條件；

　　7）違約處罰規定；

　　8）出讓合同的生效和終止條件；

　　9）合同適用的法律；

　　10）合同爭議的解決方式；

　　11）合同使用的文字及其有效文體；

　　12）合同簽署人的身份、簽署時(shí)間、簽署地點(diǎn)；

　　13）土地使用條件，即土地使用規則。

　�。�2）合同附件《出讓宗地界址圖》

　　2、《建設用地批準書(shū)》的主要內容

　　《建設用地批準書(shū)》的主要內容有：用地單位、用地單位主管機關(guān)、土地位置、批準用地面積、建設性質(zhì)、建（構）筑物占地面積、用地批準文號、批準書(shū)有效期等。

　　3、《國有土地劃撥決定書(shū)》的主要內容

　　《國有土地劃撥決定書(shū)》應當包括劃撥土地面積、土地用途、土地使用條件等內容。

　　例題：《建設用地批準書(shū)》的主要內容包括（�。┑�。
　　A．用地單位、用地單位主管機關(guān)
　　B．土地位置、批準用地面積、建設性質(zhì)
　　C．劃撥土地面積、土地用途
　　D．建（構）筑物占地面積、用地批準文號、批準書(shū)有效期

　　答案：ABD
　　解析：劃撥土地面積、土地用途，屬于《國有土地劃撥決定書(shū)》的主要內容。