中國近代土地制度變遷

　�。ㄒ唬┨�平天國時(shí)期的土地制度

　　太平天國農民政權的土地制度的根本宗旨，是以“耕者有其田”為指導原則，廢除地主階級的土地所有制。在此原則的指導下，將各種耕地劃分若干等級，并根據土質(zhì)的好壞和產(chǎn)量的高低，規定了不同等級的土地進(jìn)行折算的具體標準。太平天國時(shí)期土地制度的核心是耕者有其田，這個(gè)時(shí)期的土地流轉是將從封建王朝中掠奪的土地分給農民，農民對土地享有所有權、占有權、使用權、收益權和分配權。

　　（二）中華民國的土地制度

　　這個(gè)時(shí)期，我國處于半殖民地半封建社會(huì )，官僚資本主義生產(chǎn)關(guān)系得到了空前發(fā)展。除了實(shí)物地租外，資本主義的土地制度在一定程度上得到了發(fā)展。作為資本主義土地所有權在經(jīng)濟上的實(shí)現形式——貨幣地租，它所反映的經(jīng)濟關(guān)系也已與封建地租根本不同。資本主義地租不再是占有直接生產(chǎn)者的全部剩余生產(chǎn)物，而是僅占有其中的超額利潤部分，平均利潤部分由產(chǎn)業(yè)資本家占有。因此，這個(gè)時(shí)期，我國部分土地租賃關(guān)系已經(jīng)演化成為土地所有者和產(chǎn)業(yè)資本家共同剝削工人和農民的經(jīng)濟關(guān)系，尤其在大中城市更為突出。土地所有者與產(chǎn)業(yè)資本家在共同形成有產(chǎn)階級剝削工人和農民的同時(shí)，他們之間也往往圍繞租期長(cháng)短、地租高低等問(wèn)題進(jìn)行著(zhù)尖銳的斗爭。一般地，土地所有者都力爭縮短租期，提高租金，以坐收租賃土地集約經(jīng)營(yíng)的好處；而土地的使用者則總想延長(cháng)租期，降低租金支出，獨得土地集約經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的收益。這樣，在土地私有制度下，土地的所有者與使用者之間圍繞土地租賃關(guān)系便產(chǎn)生了不可調和的沖突。