土地估價(jià)師考試：城市規劃布置的基本要求

　　一、便于居民使用。各級公共服務(wù)設施應有合理的服務(wù)半徑，一般為：

　　居住區級 800～1000M

　　居住小區級 400～500M

　　居住組團級 150～200M

　　二、應設在交通比較方便人流比較集中的地段，并要考慮職工上下班的走向。

　　三、如為獨立的工礦居住區或地處市郊的居住區，則應在考慮附近地區的農村使用方便的同時(shí)，還要保持居住區內部的安寧。

　　四、各級公共服務(wù)中心宜與相應的公共綠地相鄰布置，或靠近河湖水面等一些能較好體現城市建筑面貌的地段。

土地估價(jià)師考試：城市規劃遵循原則的細化

　　在城市規劃的編制、審批、實(shí)施與管理過(guò)程中，必須遵循以下原則：①從實(shí)際出發(fā)，正確處理城市與鄉村、生產(chǎn)與生活、局部與整體、遠期與近期，經(jīng)濟建設與國防建設、蘇州城市道路規劃圖需要與可能的關(guān)系；②合理、科學(xué)地安排城市各項建設用地。盡量利用荒地、劣地，少占耕地、菜地、園地和林地；③切實(shí)保護和改善城市生態(tài)環(huán)境，防止污染和其他公害，保護城市綠地，搞好綠化建設；④注意保護文物古跡，保持與發(fā)揚民族風(fēng)格和地方特色；⑤根據當前和長(cháng)遠發(fā)展的需要，確定城市的各項定額指標和建設標準，并同國家和地方的經(jīng)濟技術(shù)水平和人民生活水平相適應。

　　城市規劃按其內容和任務(wù)的不同，分為總體規劃和詳細規劃兩個(gè)階段。

　　城市總體規劃的調整和修改：城市總體規劃的調整指城市人民政府根據城市經(jīng)濟建設和社會(huì )發(fā)展情況，按照實(shí)際需要對已經(jīng)批準的總體規劃作局部性變更；總體規劃的修改該指城市人民政府在實(shí)施總體規劃的過(guò)程中，發(fā)現總體規劃的某些基本原則和框架已經(jīng)不能適應城市經(jīng)濟建設和社會(huì )發(fā)展的要求，必須作出重大變更。