土地勘測定界面積量算和匯總

　　土地勘測定界面積量算和匯總的數據是用地審批中一項關(guān)鍵的數值，因此要求作業(yè)人員必須具有嚴謹的工作作風(fēng)和認真負責的態(tài)度，在量算面積及匯總統計時(shí)，必須按規定的表格認真填寫(xiě)，字跡工整清晰，不得涂改，面積量算應在土地勘測定界圖上進(jìn)行，面積計算的單位以平方米計（保留小數點(diǎn)后一位），當面積值較大時(shí)，可用公頃為單位（保留小數點(diǎn)后四位）為方便存檔及逐級匯總建議用MicrosoftExcel電子表格進(jìn)行。

　�。ㄒ唬┟娣e量算內容

　　項目用地面積核定是土地勘測定界的一項重要環(huán)節，其主要內容包括項目用地的總面積；項目占用集體土地、國有土地的面積和占用農用地、建設用地、未利用地的面積；量算出征用面積和其中占耕地、基本農田的面積；劃撥土地的數量；出讓土地的數量；代征土地面積和其中占耕地、基本農田的面積；臨時(shí)用地面積；規劃道路面積；同時(shí)還要把占用他項權利的集體土地或國有土地的面積量算出來(lái)，以便為土地登記提供數據。

　�。ǘ�）面積量算的方法

　　1．坐標法利用確定的界址點(diǎn)坐標，直接計算圖形之面積，稱(chēng)為坐標法。

　　2．幾何圖形法當界址邊便于丈量，面積小于10000㎡的勘測項目用地，可采用實(shí)地丈量邊長(cháng)的數據計算面積。

　　3．求積儀法求積儀是專(zhuān)用于量算圖形面積的儀器，適用于不同幾何圖形（特別是不規則圖形）的面積量算。求積儀操作方便、速度快、精度較高，是目前面積量算中廣泛采用的儀器。

　�。ㄈ�）面積量算的原則與精度

　�。�1）圖上面積量算要考慮到圖紙材料的影響，非聚酯薄膜原圖的，要加入圖紙變形因素的影響。

　�。�4）圖上面積量算應遵循分級量算，按比例平差，逐級匯總的原則。以項目用地總面積作控制，先量算起控制作用的各土地使用單位的面積（如縣、鄉、村面積或國有單位面積）再量算其內部的地類(lèi)面積。從上而下，分級量算。各量算面積之和與控制面積之間的誤差稱(chēng)閉合差，在容許誤差范圍內（小于l/200）可根據面積的大小，按比例平差。平差后的面積，再自下而上，逐級匯總。

　�。ㄋ模┟娣e量算數據匯總

　　為保持資料及數據的統二性、科學(xué)性和實(shí)用性，面積單位及土地分類(lèi)及填表格式必須全國一致。

　　2．在同一宗報批用地中，如有不同的權屬地塊，如代征（國家征用集體土地后安置移民）、征用（國家征用集體土地）、使用（原國有單位及國有性質(zhì)的土地需改變用途）應分別列表量算統計、匯總。

　　3．土地分類(lèi)面積填表說(shuō)明

　�。�1）本表填寫(xiě)建設用地范圍內不同權屬、不同地類(lèi)的土地的面積。

　�。�2）當面積統計從行政村匯總到鄉（鎮）時(shí)，表頭填寫(xiě)市（縣）、鄉（鎮），單位欄填寫(xiě)行政村；當面積統計從鄉（鎮）匯總到市（縣）時(shí)，表頭填寫(xiě)市（縣），單位欄填寫(xiě)鄉（鎮）

　�。�3）征用、劃拔、出讓、代征、規劃道路、臨時(shí)使用等不同類(lèi)型用地，應分別填寫(xiě)土地面積分類(lèi)表，并在表頭括號內填寫(xiě)征用、劃撥、出讓等字樣。

　�。�4）地類(lèi)欄：征用表填寫(xiě)占用原用地單位集體土地各地類(lèi)土地總面積，其中欄填寫(xiě)占用原用地單位土地分類(lèi)面積；劃撥表、出讓表填寫(xiě)占用原用地單位國有土地地類(lèi)土地總面積，其中欄填寫(xiě)占用原用地單位土地分類(lèi)面積。

　�。�5）合計欄：征用表填寫(xiě)占用原用地單位集體土地總面積。

　�。�6）備注欄：說(shuō)明農用地轉用情況及其他情況。