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土地代理人

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09年土地登記代理人《土地登記法律知識》經(jīng)典試題(3)

2009-07-20 16:38 來(lái)源: 打印 | 收藏 |
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  1、下列不屬于從物權的是(。。
  A.抵押權
  B.質(zhì)權
  C.留置權
  D.地上權

  答案:D
  解析:所有權、地上權、永佃權、采礦權、取水權和捕撈權等屬于主物權。抵押權、質(zhì)權和留置權從屬于債權而存在,屬于從物權。

  2、甲公司欠乙公司100萬(wàn)元貸款,后甲公司因管理不善被乙公司兼并,甲公司乙公司的債務(wù)隨之消滅,這種債的消滅被稱(chēng)為合同的(。。
  A.混同
  B.抵銷(xiāo)
  C.免除
  D.解除

  答案:A
  解析:《合同法》第106條規定:“債權和債務(wù)同歸于一人的,合同的權利義務(wù)終止,但涉及第三人利益的除外。”混同的效力是導致合同關(guān)系的絕對消滅。

  3、下列財產(chǎn)應該依法收歸國家所有的是(。。
  A.失散的飼養物
  B.遺失物
  C.漂流物
  D.所有人不明的埋藏物、隱藏物

  答案:D
  解析:我國《民法通則》第79條第l款規定,"所有人不明的埋藏物、隱藏物,歸國家所有。接收單位應當對上繳的單位或者個(gè)人,給予表?yè)P或者物質(zhì)獎勵。"

  4、土地使用權人應當在土地使用權出讓合同簽訂后(。┤諆认虺鲎尫街Ц度客恋厥褂脵喑鲎尳。
  A.30
  B.50
  C.60
  D.90

  答案:C
  解析:根據《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定,國有土地使用權人應當在土地使用權出讓合同簽訂后60日內向出讓方支付全部土地使用權出讓金。

  5、楊某15周歲,智力超常,大學(xué)三年級學(xué)生。楊某因有某項發(fā)明,而與劉某達成轉讓該發(fā)明的協(xié)議。該轉讓協(xié)議的效力(。。
  A.該轉讓協(xié)議有效
  B.該轉讓協(xié)議效力待定
  C.該轉讓協(xié)議無(wú)效
  D.該轉讓協(xié)議可撤銷(xiāo)

  答案:B
  解析:本題考查效力待定合同。合同法第47條規定:“限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認后,該合同有效。”這類(lèi)合同在學(xué)理上稱(chēng)為效力未定合同。

  6、張某向王某借款1萬(wàn)元,約定年息為15%,并由李某提供了保證,F王某欲將該債權移轉給宋某,在原保證合同對債權轉移并無(wú)任何約定的情況下,下列所述的內容正確的是(。。
  A.如果該債權發(fā)生移轉,李某即免除了保證責任
  B.如果該債權發(fā)生移轉,李某應在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任
  C.該債權的移轉必須得到李某的同意,李某才在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任
  D.該債權發(fā)生移轉并由王某通知了李某后,李某即在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任

  答案:B
  解析: 本題考查合同的權利轉讓及保證責任!稉7ā返22條規定:“保證期間,債權人依法將主債權轉讓給第三人的,保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任。保證合同另有約定的,按照約定。”

  7、《擔保法》第87條規定,“債權人與債務(wù)人應當在合同中約定,債權人留置財產(chǎn)后,債務(wù)人應當在不少于 (。﹤(gè)月的期限內履行債務(wù)。
  A.1
  B.2
  C.3
  D.5

  答案:B
  解析:《擔保法》第87條規定,“債權人與債務(wù)人應當在合同中約定,債權人留置財產(chǎn)后,債務(wù)人應當在不少于兩個(gè)月的期限內履行債務(wù)。

  8、甲公司向乙公司購買(mǎi)20 噸鋼材,并約定由乙公司將所購鋼材運送到甲公司。后乙公司委托丙運輸公司運送該貨物。丙運輸公司司機王某在運送途中發(fā)生交通事故,未能將所運送貨物按時(shí)交付給甲公司,甲公司因此遭受損失。據此,甲公司應當向(。┮筚r償其損失。
  A.乙公司
  B.丙公司
  C.乙公司和丙公司
  D.王某

  答案:A
  解析:我國《合同法》第65條規定:“當事人約定由第三人向債權人履行債務(wù)的,第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,債務(wù)人應當向債權人承擔違約責任。”

  9、根據《擔保法》的規定,下列民事主體中不能作為保證人的是(  )。
  A.個(gè)體工商戶(hù)
  B.企業(yè)法人的分支機構
  C.個(gè)人合伙
  D.企業(yè)法人

  答案:B
  解析:我國《擔保法》的規定,除了禁止作為保證人的國家機關(guān)和學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì )團體以及企業(yè)法人的分支機構、職能部門(mén)外,可以作為保證人的,必須是具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民。

  10、在保證的方式中,下列關(guān)于一般保證與連帶責任保證的先訴抗辯權的表述,正確的是(。。
  A.一般保證的保證人不具有先訴抗辯權,而連帶責任保證中,保證人享有先訴抗辯權
  B.一般保證的保證人具有先訴抗辯權,而連帶責任保證中,保證人享有先訴抗辯權
  C.一般保證的保證人具有先訴抗辯權,而連帶責任保證中,保證人不享有先訴抗辯權
  D.一般保證的保證人不具有先訴抗辯權,而在連帶責任保證中,保證人不享有先訴抗辯權

  答案: C
  解析:在一般保證中,保證人具有先訴抗辯權,而在連帶責任保證中,保證人不享有先訴抗辯權。

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