�。ㄈ�）土地登記卡填寫(xiě)方法

　　1.單位：按采用的度量單位情況填寫(xiě)

　　2.地號：地籍調查中的地籍編號，即宗地的編號。

　　3.圖號：宗地所在地籍圖的圖幅號。

　　4.宗地面積：宗地土地面積。

　　5.用途：填寫(xiě)宗地的主要用途。按《全國土地分類(lèi)（試行）》填寫(xiě)土地分類(lèi)的三級類(lèi)型。�� 6.座落：宗地所在地的名稱(chēng)。

　　7.權屬性質(zhì)：國有土地使用權、集體土地所有權或集體土地使用權。

　　8.權利人：國有土地使用者、集體土地所有者或集體土地使用者名稱(chēng)。

　　《土地他項權利證明書(shū)》本欄為土地他項權利人名稱(chēng)。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄填寫(xiě)一個(gè)權利人名稱(chēng)及權利人總個(gè)數。

　　9.單位性質(zhì)：行政事業(yè)單位填寫(xiě)行政，事業(yè)、企業(yè)單位按國家統計局、國家工商行政管理局《關(guān)于經(jīng)濟類(lèi)型劃分的暫行規定》填寫(xiě)國有、集體、私營(yíng)、外資、港澳臺、聯(lián)營(yíng)、股份制、個(gè)體或其他。個(gè)人住宅填寫(xiě)個(gè)人。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。

　　10.通訊地址：權利人的通訊地址及郵政編碼。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。

　　11.使用權類(lèi)型：使用權類(lèi)型是指土地使用權取得方式，與土地的權屬性質(zhì)相對應。國有土地使用權填寫(xiě)劃撥、出讓、入股、租賃或授權經(jīng)營(yíng)等，集體土地使用權按具體取得方式填寫(xiě)荒地拍賣(mài)、批準撥用宅基地、批準撥用企業(yè)用地、農用地承包、集體土地入股等。

　　12.終止日期：土地使用期限的終止時(shí)間。未明確土地使用期限的，本欄不填。

　　13.土地證號：土地權利人持有的土地所有權或使用權證書(shū)號碼。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。

　　14.調查表號：宗地地籍調查表的編號。

　　15.審批表號：土地權利人土地登記審批表的編號。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。

　　16.歸戶(hù)卡號：土地權利人所有土地歸戶(hù)卡的編號。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。

　　17.土地等級：土地行政主管部門(mén)評定的宗地的土地等級。

　　18.標定地價(jià)：根據土地行政主管部門(mén)測算的基準地價(jià)評估求得。

　　19.申報地價(jià)：土地權利人在申請土地登記時(shí)申報的交易地價(jià)。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。

　　20.建筑容積率：宗地上的建筑總面積與宗地面積之比。

　　21.建筑密度：宗地上的建筑物占地面積與宗地面積之比。

　　22.建筑限高：允許建筑物的最高高度。

　　23.建筑物占地面積：建筑物基底占地面積。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。

　　24.建筑物類(lèi)型：填寫(xiě)樓房、平房等。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。

　　25.申報建筑物權屬：申報人認定的建筑物所有權。共用宗地時(shí)，土地登記卡主卡本欄不填。

　　26.土地權屬來(lái)源證明、文件類(lèi)型、編號、日期：取得土地權利的證明文件。類(lèi)型填寫(xiě)取得土地權利證明文件的種類(lèi)及文件標題。編號填寫(xiě)證明文件的編號。日期填寫(xiě)證明文件（批準文件）的簽署（發(fā)文）時(shí)間。

　　27.序號：按前后順序編號。

　　28.日期：發(fā)證機關(guān)準予注冊登記、頒發(fā)證書(shū)的時(shí)間。

　　29.登記的其他內容及變更登記事項：

　�。�1）登記的其他內容填寫(xiě)

　�、偻恋胤诸�(lèi)面積。宗地含多種土地用途，且各種土地用途能計算出面積的，填寫(xiě)土地分類(lèi)面積。

　�、诩�體土地所有者名稱(chēng)。土地權屬性質(zhì)為集體土地使用權的，填集體土地所有者名稱(chēng)。

　�、弁恋貦鄬賮�(lái)源證明文件。共用宗地時(shí)，填寫(xiě)各權利人土地權屬來(lái)源證明文件類(lèi)型、編號、日期。

　�、芡恋厮�項權利。土地所有權、使用權登記時(shí)已設定土地他項權利的，填寫(xiě)他項權利來(lái)源證明文件的類(lèi)型、編號、日期，他項權利種類(lèi)、權利人、內容、范圍、設定日期、權利順序、存續期限。

　�、萃恋氐怯浛ǜ巾�(yè)。頁(yè)數。

　�。�2）變更登記事項填寫(xiě)：填寫(xiě)變更土地登記類(lèi)型、內容及相關(guān)證明文件的類(lèi)型、編號、日期。變更土地登記為土地他項權利登記時(shí)，按登記的其他內容第4條規定的內容填寫(xiě)。

　　30.經(jīng)辦人、審核人：按實(shí)際情況填寫(xiě)

　　31.使用權面積：土地使用者在一宗地內擁有土地使用權的土地面積，共用宗地的為獨用面積與共用分攤面積之和。非共用宗地的為宗地面積。

　　32.獨用面積：土地權利人在共用宗地內獨自使用的土地面積。

　　33.共用面積：共用宗地，各土地權利人共同使用的土地面積。

　　34.其中共同分攤面積：共用宗地時(shí)，各土地權利人在共用面積內分攤到的土地面積。

　　四、土地歸戶(hù)卡及填寫(xiě)要求

　　土地歸戶(hù)卡以土地權利人即土地所有者和使用者為單位，按宗地填寫(xiě)。土地權利人在同一縣級行政區范圍內擁有、使用兩宗以上土地的，應當填寫(xiě)在同一土地歸戶(hù)卡上。歸戶(hù)卡的編號為填寫(xiě)土地歸戶(hù)卡的順序號。土地歸戶(hù)卡其他欄目的填寫(xiě)方法與土地登記卡對應項目相同。

　　五、《土地登記簿》和《土地歸戶(hù)冊》的構成

　�。ㄒ唬�《土地登記簿》的構成

　　《土地登記簿》由《土地登記卡》組裝而成。以縣級行政區為單位組建《土地登記薄》，按街道（鄉、鎮）組卷，每個(gè)街道（鄉、鎮）可分若干卷。卷內《土地登記卡》按宗地號順序排列，宗地分割的在原土地登記卡順序上按宗地分割后支號的順序排列。宗地分開(kāi)的，以合并后的宗地號順序排列。卷號按“街道（鄉、鎮）——街坊（村）——卷”三組六位數編排，無(wú)法劃分街坊的小城市，卷號可按“街道——卷”二組四位數編排。卷皮、卷脊標明卷號外，還應標明卷內宗地數。

　�。ǘ�）《土地歸戶(hù)冊》的構成

　　《土地歸戶(hù)冊》由《土地歸戶(hù)卡》組裝而成。以縣級行政區為單位組建《土地歸戶(hù)冊》，以街道（鄉、鎮）組卷，每個(gè)街道（鄉、鎮）可分若干卷。卷內《歸戶(hù)卡》按土地權利人名稱(chēng)第一字（或姓氏）筆劃排列。卷號按“街道——街坊——卷”六位數編號，未劃分街坊的小城市，按“街道——卷”四位數編號。卷皮、卷脊標明卷號外，應標明卷內戶(hù)數。