4、集體之間土地所有權的劃分

　　集體所有的土地還要進(jìn)一步明確屬于哪一個(gè)農民集體所有，土地邊界如何劃分清楚，《確定土地所有權和使用權的若干規定》第二十條“村農民集體所有的土地，按目前該村民集體實(shí)際使用的本集體土地所有權界線(xiàn)確定所有權。根據《六十條》確定的農民集體土地所有權，由于下列原因發(fā)生變更的，按變更后的現狀確定集體土地所有權。（一）由于村、隊、社、場(chǎng)合并或分割等管理體制的變化引起土地所有權變更的；（二）由于土地開(kāi)發(fā)、國家征地、集體興辦企事業(yè)或者自然災害等原因進(jìn)行過(guò)土地調整的；（三）由于農田基本建設和行政區劃變動(dòng)等原因重新劃定土地所有權界線(xiàn)的。行政區劃變動(dòng)未涉及土地權屬變更的，原土地權屬不變。”這是集體土地之間劃分的一條基本原則，對集體土地之間的劃分具有重要的指導作用。

　　《確定土地所有權和使用權的若干規定》還對長(cháng)期以來(lái)農民集體連續使用其他農民集體所有土地的情況明確規定：農民集體連續使用其他農民集體所有土地已滿(mǎn)20年的，應視為現使用者所有；連續使用不滿(mǎn)20年，或者雖滿(mǎn)20年但在20年期滿(mǎn)之前所有者曾向現使用者或有關(guān)部門(mén)提出歸還的，由縣級以上人民政府根據具體情況確定土地所有權。

　　另外，《確定土地所有權和使用權的若干規定》對鄉（鎮）農民集體所有的情況做出了規定。主要有以下幾種情況：

　�。�1）鄉（鎮）或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設施用地，分別屬于鄉（鎮）或村農民集體所有；

　�。�2）鄉（鎮）或村辦企事業(yè)單位使用的集體土地，《六十條》公布以前使用的，分別屬于該鄉（鎮）或村農民集體所有；《六十條》公布時(shí)至1982年國務(wù)院《村鎮建房用地管理條例》公布時(shí)止使用的，由下列情況之一的，分別屬于該鄉（鎮）或村民集體所有：

　�、俸炗嗊^(guò)用地協(xié)議的（不含租借）；

　�、诮�(jīng)縣、鄉（公社）、村（大隊）批準或同意，并進(jìn)行了適當的土地調整或者經(jīng)過(guò)一定補償的；

　�、弁ㄟ^(guò)購買(mǎi)房屋取得的；

　�、茉�集體企事業(yè)單位體制經(jīng)批準變更的；

　�、萼l（鎮）企業(yè)使用本鄉（鎮） 、村集體所有的土地，依照有關(guān)規定進(jìn)行補償和安置的，土地所有權轉為鄉（鎮）農民集體所有。經(jīng)依法批準的鄉（鎮）、村公共設施、公益事業(yè)使用的農民集體土地，分別屬于鄉（鎮）、村農民集體所有。

　　（二）正確處理鐵路、公路、水利、電力、軍隊使用的土地確權問(wèn)題

　　1、軍事設施用地依照解放初土地接收文件和人民政府批準征用或劃撥土地的文件確定使用權。土地使用權有爭議的，按照國務(wù)院、中央軍委有關(guān)文件規定處理后，再確定土地使用權。國家確定的保留或地方代管的軍事設施用地的土地使用權確定給軍隊，現由其他單位使用的，可依照有關(guān)規定確定為他項權利。經(jīng)國家批準撤銷(xiāo)的軍事設施，其土地使用權依照有關(guān)規定由當地縣級以上人民政府收回并重新確定使用權；

　　2、依法接收、征收、劃撥的鐵路線(xiàn)路用地及其他鐵路設計用地，現仍有鐵路單位使用的，其使用權確定給鐵路單位。鐵路線(xiàn)路路基兩側依法取得使用權的保護用地，使用權確定給鐵路單位；

　　3、國家水利、公路設施用地依照征用、劃撥文件和有關(guān)法規劃定界線(xiàn)；

　　4、原由鐵路、公路、水利、電力、軍隊及其他單位和個(gè)人使用的土地，1982年5月《國家建設征用土地條例》公布之前，已經(jīng)轉由其他單位或個(gè)人使用的，除按照國家法律和政策應當退還的外，其國有土地使用權可確定給實(shí)際土地使用者，但嚴重影響上述部門(mén)的設施安全和正常使用的，暫不確定土地使用權，按照有關(guān)規定處理后，再確定土地使用權。1982年5月后非法轉讓的，經(jīng)依法處理后再確定使用權�！��。ㄈ�）正確處理農民集體使用的國有土地確權問(wèn)題

　　農民集體使用國有土地，其使用權按縣級以上人民政府主管部門(mén)審批、劃撥文件確定；沒(méi)有審批、劃撥文件的，依照當時(shí)規定補辦手續后，按使用現狀確定；過(guò)去未明確劃定使用界限的，由縣級以上人民政府參照土地實(shí)際使用情況確定。