土地抵押的效力,即土地5抵押權設定后產(chǎn)生的法律拘束國力根據土地抵押效力的對象,中將其劃分為對內效力和對外效力。
一、土地抵押權擔保的范圍
土地抵押擔保的范圍,也叫做土地抵押權效力所及范圍。
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。ǘ﹤鶛辔传@清償所生的違約金或損害賠償金。
。ㄈ⿲(shí)現抵押權的費用
二、土地抵押權對上新增物和孳息的效力
三、抵押權人與抵押仍的權利和義務(wù)
土地抵押權的廟宇,使抵押人和抵押人之間發(fā)生法律上的權利義務(wù)關(guān)系,抵押人享有抵押權,抵押人負有相應的義務(wù)。
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1、抵押權人的權利
。1)變價(jià)處分權
。2)優(yōu)先受償權
。3)抵押保全權
。4)處分抵押權的權利
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