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土地代理人

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2011年土地代理人輔導:土地登記代理實(shí)務(wù)

2010-09-14 14:01 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  一、土地登記概論

  掌握土地登記的概念、意義、作用,土地登記的法律依據、效力、特點(diǎn),土地登記的基本原則、內容與分類(lèi),初始土地登記、土地權利的設定登記、土地權利的變更登記的區別,《土地登記規則》的主要內容。

  熟悉土地權屬性質(zhì)與來(lái)源,土地權利主體、客體,土地登記的基本單元、土地登記機關(guān)。

  了解國內外土地登記的歷史沿革與國際通行的主要土地登記制度。

  二、土地登記的程序

  掌握土地登記的一般程序與要求,土地登記申請的含義、申請人、申請方式、申請時(shí)限、申請書(shū)的填寫(xiě),權屬審核的含義、標準和依據,注冊登記的概念、依據和內容,核發(fā)證書(shū)的概念和發(fā)放對象,土地登記人員,土地登記的辦理期限。

  熟悉土地登記的申請審查和收件,權屬審核的內容及審核依據,土地登記簿和土地歸戶(hù)冊的構成,土地證書(shū)的種類(lèi)。

  了解土地登記審批表、土地登記卡、土地歸戶(hù)卡、土地證書(shū)的填寫(xiě)要求和法律效力。

  三、初始土地登記學(xué)

  掌握初始土地登記的概念、特點(diǎn)、申請人、申請應提交的證明文件,初始土地登記程序,初始土地登記公告的意義。

  熟悉土地登記通告、土地登記公告,土地登記公告異議的處理。

  了解我國初始土地登記概況,初始土地登記準備工作,初始土地登記中土地權屬爭議的處理,未確定土地所有權、使用權土地的處理。

  四、土地所有權、使用權和土地他項權利設定登記

  掌握土地所有權、使用權和土地他項權利設定登記的概念、類(lèi)型,各類(lèi)設定登記的法律特征、申請人、申請時(shí)限和申請人應提交的證明文件,各類(lèi)設定登記的《土地登記卡》的內容。    熟悉各類(lèi)設定登記的權屬審核內容及審核依據。

  了解各類(lèi)設定登記的《土地歸戶(hù)卡》和土地證書(shū)填寫(xiě)內容。

  五、土地所有權、使用權和土地他項權利變更登記

  掌握土地所有權、使用權和土地他項權利變更登記的概念、類(lèi)型,各類(lèi)變更登記的法律特征、申請人、申請時(shí)限和申請人應提交的證明文件,各類(lèi)變更登記的《土地登記卡》內容。

  熟悉各類(lèi)變更登記的權屬審核內容及審核依據。

  了解各類(lèi)變更登記的《土地歸戶(hù)卡》和土地證書(shū)填寫(xiě)內容。

  六、名稱(chēng)、地址和土地用途變更登記

  掌握名稱(chēng)、地址和土地用途變更登記的概念、類(lèi)型、申請人、申請時(shí)限和申請人應提交的證明文件,名稱(chēng)、地址和土地用途變更登記的《土地登記卡》內容。

  熟悉名稱(chēng)、地址和土地用途變更登記的權屬審核內容及審核依據。

  了解名稱(chēng)、地址和土地用途變更登記的意義及《土地歸戶(hù)卡》、土地證書(shū)填寫(xiě)內容。

  七、注銷(xiāo)和其他土地登記

  掌握注銷(xiāo)土地登記、更正土地登記等其他土地登記的概念、類(lèi)型、申請人、申請時(shí)限和申請人應提交的證明文件,注銷(xiāo)土地登記、更正土地登記等其他土地登記的《土地登記卡》內容。

  熟悉注銷(xiāo)土地登記、更正土地登記等其他土地登記的權屬審核內容及審核依據,注銷(xiāo)土地登記的法律特征。

  了解注銷(xiāo)土地登記、更正土地登記等其他土地登記的《土地歸戶(hù)卡》和土地證書(shū)填寫(xiě)內容。

  八、土地登記資料公開(kāi)查詢(xún)

  掌握土地登記資料內容,土地登記資料公開(kāi)查詢(xún)的范圍、程序和查詢(xún)方式,查詢(xún)人查詢(xún)土地登記資料應提交的證明文件,對查詢(xún)人員的要求。

  熟悉土地登記資料公開(kāi)查詢(xún)法律依據。

  了解土地登記資料公開(kāi)查詢(xún)的意義。

  九、土地登記代理制度

延伸閱讀:2011年 土地 登記
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