一、集體土地使用權

　　1、概念：是農村集體經(jīng)濟組織及其成員以及其他符合法律規定的其他組織和個(gè)人在法律規定的范圍內對集體所有地土地享有的用益物權；

　　2、集體土地的主體：農村集體經(jīng)濟組織及其成員以及其他符合法律規定的其他組織和個(gè)人；鄉、鎮、村公益組織等；

　　3、集體土地使用權的分類(lèi)：農用地和建設用地（宅基地、鄉鎮企業(yè)用地、鄉鎮公益用地）；

　　4、使用權的取得：

　　農地使用權：承包經(jīng)營(yíng)；

　　宅基地：申請、批準、分配；

　　鄉鎮企業(yè)、鄉村公益事業(yè)用地：審核、申請、批準、撥付使用；

　　5、集體土地的內容和限制：占有權、使用權，以用途和取得方式享有不同的收益、處分權。（承包經(jīng)營(yíng)權，收益權和一定的處分權。公益用地。沒(méi)有收益和處分權）；

　　6、集體土地使用權的終止：征用；公共設施、公益事業(yè)需要；不按用途或停止使用收回。

　　二、農地使用權

　　1、定義：是農村集體經(jīng)濟組織成員或其他單位、個(gè)人依法以承包或租賃等方式取得的用于農、林、牧、漁等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的有期限限制的集體土地使用權。（30年，其他單位和個(gè)人需經(jīng)村民會(huì )議或代表的2/3同意，并報鄉鎮人民政府批準）；

　　2、農地使用權的取得：不同主體取得不一樣；四荒土地鼓勵開(kāi)發(fā)利用（可招、拍、協(xié)議）；

　　3、土地承包經(jīng)營(yíng)權合同的內容：發(fā)包人、承包人，及雙方權利和義務(wù)；

　　4、承包土地的調整：2/3村民或代表同意，報鄉鎮政府和縣級農業(yè)主管部門(mén)批準；

　　5、農地使用權的內容：占有；使用；收益；部分處分權；可依法繼承；

　　6、四荒：須按約定或達到一定轉讓條件方能轉讓?zhuān)晦k理登記的，經(jīng)發(fā)包方書(shū)面證明同意的，可以抵押；

　　7、農地使用權的限制：不得擅自改變用途；不得閑置耕地，2年以上的，終止合同。

　　三、宅基地使用權

　　1、定義：依法審批由農村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于建造住宅的沒(méi)有使用期限的集體土地使用權；

　　2、主體：集體經(jīng)濟組織內部成員，符合建房申請條件；

　　3、宅基地的取得：申請；鄉鎮政府審核；縣級政府批準；

　　4、宅基地的內容及限制：占有；使用；收益和有限制的處分權。轉讓給本集體經(jīng)濟組織的成員，轉讓或出租后，不得再申請宅基地，2年未建或拆遷2年未使用的，收回。

　　四、鄉鎮企業(yè)用地使用權

　　1、主體：農村集體經(jīng)濟組織可設立獨資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)；入股或出資及聯(lián)營(yíng)的形式與其他單位、個(gè)人設立的企業(yè)；

　　2、取得：縣級土地部門(mén)申請，按批準權限批準；

　　3、內容和限制：占有權；使用權；收益權按公司法、合伙企業(yè)法的規定或依約定處置；

　　不得轉讓、出租，但破產(chǎn)、兼并、分送立等除外，但需征用和辦理出讓手續；

　　登記后，可隨地上物一并抵押，實(shí)現抵押權時(shí)，需經(jīng)法定程序（征用等）。

　　五、鄉村公益用地使用權

　　1、主體：農村集體經(jīng)濟組織以及其依法設立的學(xué)校等公益性組織；

　　2、內容：享有占有權、使用權；一般無(wú)收益權和處分權。