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土地代理人

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2011年土地代理人輔導:土地登記簿和土地歸戶(hù)冊的組成

2010-09-16 11:17 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  土地登記簿是由土地登記卡按照一定規則組裝成的土地登記檔案。土地歸戶(hù)冊是由土地歸戶(hù)卡按照一定規則組裝成的土地登記檔案。

  土地登記卡是土地登記的文件,也是土地使用權、土地所有權和土地他項權利的法律依據。它由土地登記卡主卡、土地登記卡續表和共用宗地使用權登記卡三部分組成,內容包括:

 。1)宗地的基本狀況,如地號、圖號、座落、面積、用途、權屬性質(zhì)以及便于查找的有關(guān)圖、表、冊的編號;

 。2)土地使用者、土地所有者或土地他項權利者的名稱(chēng)、通訊地址、單位性質(zhì)、主管部門(mén);

 。3)登記的其他內容,如土地他項權利變更事項及登記依據等。土地登記卡以宗地為單位填寫(xiě)。

  土地歸戶(hù)卡以土地權利人為單位,按宗地填寫(xiě),土地權利人在同一縣級行政區范圍內擁有。使用兩宗以上土地的,應當填寫(xiě)在同一土地歸戶(hù)卡上。歸戶(hù)卡的編號為填寫(xiě)土地歸戶(hù)卡的順序號。土地歸戶(hù)卡其他欄目的填寫(xiě)方法與土地登記卡對應項目相同。

  土地登記簿由土地登記卡組裝而成,以縣級行政區為單位組建,按街道(鄉、鎮)組卷,每個(gè)街道(鄉、鎮)可分若干卷,卷內土地登記卡按宗號順序排列,宗地分割的,在原土地登記卡順序上按宗地分割后支號的順序排列。

  宗地分開(kāi)的,以合并后的宗地號順序排列。卷號按“街道(鄉、鎮)——街坊(村)——卷”三組六位數編排,無(wú)法劃分街坊的小城市,卷號可按“街道——卷”二組四位數編排。卷皮、卷脊除標明卷號外,還應標明卷內宗地數。

  土地歸戶(hù)冊由土地歸戶(hù)卡組裝而成,以縣級行政區為單位組建,以街道(鄉、鎮)組卷,每個(gè)街道(鄉、鎮)可分若干卷,卷內土地歸戶(hù)卡按土地權利人名稱(chēng)第一個(gè)字(或姓氏)筆劃排列。

  卷號按“街道—街坊—卷”六位數編號,未劃街坊的小城市,按“街道——卷”四位數編號。卷皮、卷脊除標明卷號外,還應標明卷內戶(hù)數。

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