土地代理人指在土地登記代理機構中從事土地登記代理業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，取得土地登記代理人職業(yè)資格是從事土地登記代理業(yè)務(wù)和發(fā)起設立土地登記代理機構的必備條件。國家對從事土地登記代理業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員實(shí)行職業(yè)資格制度，納入全國專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書(shū)制度統一規劃，由國家人事部和國土資源部共同負責實(shí)施。

　　代理人不得兼職

　　土地登記代理人業(yè)務(wù)包括“辦理土地登記申請、指界、地籍調查、領(lǐng)取土地證書(shū)；收集、整理土地權屬來(lái)源證明材料等與土地登記有關(guān)資料；幫助土地權利人辦理解決土地權屬糾紛的相關(guān)手續；查詢(xún)土地登記資料；查證土地產(chǎn)權；提供土地登記及地籍管理相關(guān)法律咨詢(xún)和與土地登記業(yè)務(wù)相關(guān)的其它事項”等。

　　土地登記代理人經(jīng)登記備案后，只能受聘于一個(gè)代理機構，并以機構的名義從事相關(guān)活動(dòng)，不得以個(gè)人身份從業(yè)或在其他機構兼職。在承擔代理業(yè)務(wù)時(shí)，應對代理業(yè)務(wù)中所出具的各類(lèi)文書(shū)負責，并簽字蓋章，承擔相應的法律責任；必須向委托人提供相關(guān)信息，為委托人保守商業(yè)秘密，充分保障委托人的權益等。

　　在土地登記代理活動(dòng)中，土地登記代理人應以委托人自愿委托和自愿選擇為前提，獨立、公正地執行業(yè)務(wù)，維護委托人合法權益；必須嚴格遵守法律、法規和行業(yè)管理的各項規定，堅持公開(kāi)、公平、公正的原則，恪守職業(yè)道德；同時(shí)還要接受職業(yè)繼續教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平。

　　外籍人士需核準

　　凡遵紀守法的中國公民，并具備下列條件之一者，可申請參加土地登記代理人職業(yè)資格考試：

　�。ㄒ唬┤〉美砉�、經(jīng)濟、法律類(lèi)大學(xué)專(zhuān)科學(xué)歷，工作滿(mǎn)6年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿(mǎn)4年；

　�。ǘ�）取得理工、經(jīng)濟、法律類(lèi)大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿(mǎn)4年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿(mǎn)2年；

　�。ㄈ�）取得理工、經(jīng)濟、法律類(lèi)雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿(mǎn)3年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿(mǎn)1年；

　�。ㄋ模┤〉美砉�、經(jīng)濟、法律類(lèi)碩士學(xué)位，工作滿(mǎn)2年，其中從事土地登記代理相關(guān)工作滿(mǎn)1年；

　�。ㄎ澹┤〉美砉�、經(jīng)濟、法律類(lèi)博士學(xué)位，從事土地登記代理相關(guān)工作滿(mǎn)1年。

　　獲準在中華人民共和國境內就業(yè)的外籍人員及港、澳、臺地區的專(zhuān)業(yè)人員，經(jīng)國家有關(guān)部門(mén)審核同意，符合上述規定的條件，也可報名參加土地登記代理人職業(yè)資格考試，以及申請登記。

　　成績(jì)2年內有效

　　土地登記代理人職業(yè)資格考試設《土地登記相關(guān)法律知識》、《土地權利理論與方法》、《地籍調查》和《土地登記代理實(shí)務(wù)》等4個(gè)科目�？荚嚪�4個(gè)半天進(jìn)行，每個(gè)科目的考試時(shí)間為2.5小時(shí)。其中《土地登記代理實(shí)務(wù)》科目含主觀(guān)題，在答題紙上作答，其余3個(gè)科目均為客觀(guān)題在答題卡上作答。

　　考試成績(jì)實(shí)行兩年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理。參加全部4個(gè)科目考試的人員必須在連續兩個(gè)考試年度內通過(guò)應試科目；在《暫行規定》下發(fā)前，已受聘擔任高級專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)的人員可免試《土地權利理論與方法》和《地籍調查》2個(gè)科目，只參加《土地登記相關(guān)法律知識》和《土地登記代理實(shí)務(wù)》2個(gè)科目的考試，并在一個(gè)考試年度內通過(guò)應試科目，即可取得中國土地登記代理人職業(yè)資格證書(shū)。