一、單項選擇題

　　1．集體土地所有權主體不包括（ �。�。
　　A．鄉農民集體 B．村農民集體
　　C．縣農民集體 D．村民小組農民集體

　　2．關(guān)于集體“四荒”土地的說(shuō)法，不正確的是（ �。�。
　　A．包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘
　　B．其使用權最長(cháng)不得超過(guò)30年
　　C．使用權可以繼承、轉讓、抵押或參股聯(lián)營(yíng)
　　D．同等條件下，本集體組織成員有對其的優(yōu)先承包權

　　3．關(guān)于劃撥?chē)�有土地使用權的抵押的說(shuō)法，不正確的是（ �。�。
　　A．必須領(lǐng)有國有土地使用證
　　B．具有合法的地上建筑物、其他附著(zhù)物產(chǎn)權證明
　　C． 原土地使用者不受限制
　　D．原土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個(gè)人

　　4．出讓土地使用權的出租的必要條件是（ �。�。
　　A．已繳納土地出讓金 B．應在出讓合同的有效期內
　　C．符合城市規劃的要求 D．土地開(kāi)發(fā)必須達到規定的標準或條件

　　5．土地使用權出租設定登記申請人應繳的權屬證明文件不包括（ �。�。
　　A．劃撥土地使用權出租批準文件 B．土地使用權出租合同
　　C．有關(guān)部門(mén)認證的出租地塊開(kāi)發(fā)投資證明 D．申請人的身份證明

　　二、多項選擇題

　　1．下列關(guān)于集體土地所有權和集體土地使用權設定登記的法律特征的描述中，正確的是（ �。�。
　　A．集體土地所有權主體包括鄉（鎮）農民集體、村農民集體和組農民集體，而集體土地使用權主體為本集體經(jīng)濟組織的成員
　　B．國家為了公共利益的需要可以征用集體土地
　　C．集體非農業(yè)建設用地應依法按標準嚴格審批
　　D．集體土地使用權可以出讓、轉讓或者出租于非農業(yè)建設
　　E．集體“四荒”土地使用權可以繼承、轉讓?zhuān)ㄗ猓�、抵押或者參股�?lián)營(yíng)

　　2．土地使用權抵押權設定登記的法律特征體現在（ �。�。
　　A．用于抵押的土地使用權必須是通過(guò)有償出讓或轉讓方式取得的，并已辦理土地登記手續的土地使用權
　　B．土地和地上建筑物可以分開(kāi)抵押
　　C．土地使用權抵押權設定本身并不發(fā)生土地使用權轉移
　　D．土地使用權抵押必須進(jìn)行地價(jià)評估
　　E．抵押權人享有優(yōu)先受償權利

　　3．可以用于抵押的土地使用權是（ �。�。
　　A．以劃撥方式獲得的土地使用權
　　B．鄉（鎮）集體經(jīng)濟組織的集體土地所有權
　　C．依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的“四荒”土地使用權
　　D．文教科研用地
　　E．鄉（鎮）、村企業(yè)廠(chǎng)房等建筑物占用范圍的集體土地使用權

　　4．下面關(guān)于土地使用權出租的設定登記的法律特征的描述，正確的是（ �。�。
　　A．出讓土地出租人對土地的開(kāi)發(fā)必須達到法律規定或土地使用權出讓合同的規定標準
　　B．劃撥土地使用權人一律不得出租
　　C．土地使用權出租應當簽訂租賃合同
　　D．土地使用者出租土地使用權須依法申請
　　E．出租土地使用權，其地上建筑物必須隨之出租

　　5．下列關(guān)于集體土地所有權和使用權設定登記的權屬審核的描述中，正確的是（ �。�
　　A．集體土地所有權設定登記權屬審核的重點(diǎn)是權屬證明材料的真實(shí)性和合法性
　　B．集體所有的“四荒”地使用者可以是具有開(kāi)發(fā)能力的企事業(yè)單位
　　C．農村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地
　　D．農業(yè)用地承包經(jīng)營(yíng)期為50年
　　E．農村居民宅基地使用者可以是經(jīng)批準的退伍軍人