
2010年造價(jià)員土建工程輔導:工程造價(jià)案例分析
試題一:(20分)
某工程項目合同工期為18個(gè)月。施工合同簽訂以后,施工單位編制了一份初始網(wǎng)絡(luò )計劃。
由于該工程施工工藝的要求,計劃中工作C、工作H和工作J需共用一臺起重施工機械,為此需要對初始網(wǎng)絡(luò )計劃作調整。
問(wèn)題:
1.請繪出調整后的網(wǎng)絡(luò )進(jìn)度計劃圖(在原圖上作答即可)。
2.如果各項工作均按最早開(kāi)始時(shí)間安排,起重機械在現場(chǎng)閑置多長(cháng)時(shí)間? 為減少機械閑置,工作C應如何安排?
3.該計劃執行3個(gè)月后,施工單位接到業(yè)主的設計變更,要求增加一項新工作D,安排在工作A完成之后開(kāi)始,在工作E開(kāi)始之前完成。因而造成了個(gè)別施工機械的閑置和某些工種的窩工,為此施工單位向業(yè)主提出如下索賠:①施工機械停滯費;②機上操作人員人工費;③某些工種的人工窩工費。請分別說(shuō)明以上補償要求是否合理?為什么?
4.工作G完成后,由于業(yè)主變更施工圖紙,使工作I停工待圖0.5個(gè)月,如果業(yè)主要求按合同工期完工,施工單位可向業(yè)主索賠趕工費多少(已知工作I趕工費每月12.5萬(wàn)元)?為什么?
試題二:(30分)
某項目建設期為2年,生產(chǎn)期為8年。項目建設投資(含工程費、其他費用、預備費用)3100萬(wàn)元,預計全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)折舊年限為8年,按平均年限法計算折舊,殘值率為5%。在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)殘值。
建設期第一年投入建設資金的60%,第二年投入40%,其中每年投資的50%為自有資金,50%由銀行貸款,貸款年利率為7%,建設期只計息不還款。生產(chǎn)期第一年投人流動(dòng)資金300萬(wàn)元,全部為自有資金。流動(dòng)資金在計算期末全部回收。
建設單位與銀行約定:從生產(chǎn)期開(kāi)始的6年間,按照每年等額本金償還法進(jìn)行償還,同時(shí)償還當年發(fā)生的利息。
預計生產(chǎn)期各年的經(jīng)營(yíng)成本均為2600萬(wàn)元,銷(xiāo)售收入在計算期第三年為3800萬(wàn)元,第四年為4320萬(wàn)元,第五至十年均為5400萬(wàn)元。假定銷(xiāo)售稅金及附加的稅率為6%,所得稅率為33%,行業(yè)基準投資回收期(Pc)為8年。
問(wèn)題:
1.計算期第三年初的累計借款是多少(要求列出計算式)?
2.編制項目還本付息表(將計算結果填人表2.1)。
3.計算固定資產(chǎn)殘值及各年固定資產(chǎn)折舊額(要求列出計算式)
4.編制項目現金流量表(將現金流量有關(guān)數據填人表2.2)。
5.計算投資回收期(要求列出計算式),并評價(jià)本項目是否可行?
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