1．概述

　　定額實(shí)物法是首先根據施工圖紙分別計算出各分項工程的實(shí)物工程量，然后套用相應預算人工、材料、機械臺班的定額用量、消耗指標，求得人工、材料、機械臺班等的總消耗量；再分別乘以工程所在地當時(shí)的人工、材料人工費、材料費和施工機械使用費，并匯總求和機械臺班的實(shí)際單價(jià)，求出單位工程的進(jìn)而求得直接工程費；最后根據當時(shí)當地建筑市場(chǎng)的供求情況，按規定計取其他各項費用，匯總就可得出單位工程施工圖預算造價(jià)。

　　對于其他直接費、間接費、計劃利潤和稅金等費用的計算，則根據當地當時(shí)建筑市場(chǎng)供求情況，隨行就市予以具體確定。

　　實(shí)物法編制施工圖預算的主要公式詳輔導用書(shū)100頁(yè)。

　　2．實(shí)物法編制施工圖預算的步驟

　　實(shí)物法編制施工圖預算的步驟如輔導用書(shū)圖14-13所示。

　　從圖14—13我們可以看出，實(shí)物法編制施工圖預算的首尾步驟與單價(jià)法相似，但在具體內容上有一些區別。另外，實(shí)物法和單價(jià)法在編制步驟中最大的區別在于中間的步驟，也就是計算人工費、材料費和施工機械使用費及匯總三者費用之和的方法不同。

　　下面就實(shí)物法步驟加以說(shuō)明。

　�。�1）搜集各種編制依據資料。

　　針對實(shí)物法的特點(diǎn)，在此階段中需要全面地搜集各種人工、材料、機械當時(shí)當地的實(shí)際價(jià)格，包括：不同品種、不同規格的材料預算價(jià)格，不同工種的人工資單價(jià)，不同種類(lèi)、不同型號的機械臺班單價(jià)等。要求獲得的各種實(shí)際價(jià)格全面、系統、真實(shí)、可靠。

　�。�2）熟悉施工圖紙和定額�？蓞⒖紗蝺r(jià)法相應的內容。

　�。�3）計算工程量。本步驟的內容與單價(jià)法相同。

　�。�4）套用相應預算人工、材料、機械臺班定額用量。建設部1995年頒布的《全國統一建筑工程基礎定額》（土建部分，是一部量?jì)r(jià)分離定額）和現行全國統一安裝定額、專(zhuān)業(yè)統一和地區統一的計價(jià)定額的實(shí)物消耗量，是完全符合國家技術(shù)規范、質(zhì)量標準并反映一定時(shí)期施工工藝水平的分項工程計價(jià)所需的人工、材料、施工機械的消耗量的標準。這個(gè)消耗量標準，在建材產(chǎn)品、標準、設計、施工技術(shù)及其相關(guān)規范和工藝水平等沒(méi)有大的突破性變化之前，是相對穩定不變的，因此，它是合理確定和有效控制造價(jià)的依據。這個(gè)定額消耗量標準是由工程造價(jià)主管部門(mén)按照定額管理分工進(jìn)行統一制定，并根據技術(shù)發(fā)展適時(shí)地補充修改。

　�。�5）統計匯總單位工程昕需的各類(lèi)人工工日的消耗量、材料消耗量、機械臺班消耗量。

　　根據預算人工定額所列的各類(lèi)人工工曰的數量，乘以各分項工程的工程量，算出各分項工程所需的各類(lèi)人工工曰的數量，然后統計匯總，獲得單位工程所需的各類(lèi)人工工曰消耗量。同樣.根據預算材料定額所列的各種材料數量，乘以各分項工程的工程量，并按類(lèi)相加

　　求出單位工程各材料的消耗量。根據預算機械臺班定額所列的各種施工機械臺班數量，乘以各分項工程的工程量，并按類(lèi)相加，從而求出單位工程各施工機械臺班的消耗量。

　�。�6）根據當時(shí)、當地人工、材料和機械臺班單價(jià)，匯總人工費、材料費和機械使用費。隨著(zhù)我國勞動(dòng)工資制度、價(jià)格管理制度的改革，預算定額中的人工單價(jià)、材料價(jià)格等的變化，已經(jīng)成為影響工程造價(jià)的最活躍的因素。因此，對人工單價(jià)、設備、材料的因素價(jià)格和施工機械臺班單價(jià)，可由工程造價(jià)主管部門(mén)定期發(fā)布價(jià)格、造價(jià)信息，為基層提供服務(wù)。企業(yè)也可以根據自己的情況，自行確定人工單價(jià)、材料價(jià)格、施工機械臺班單價(jià)。人工單價(jià)可按各專(zhuān)業(yè)、各地區企業(yè)一定時(shí)期實(shí)際發(fā)放的平均工資（獎金除外）水平合理確定.并按規定加入相應的工資性補貼。材料預算價(jià)格可分為原價(jià)（或供應價(jià)）和運雜費及采購保管費兩部分，材料原價(jià)可按各地生產(chǎn)資料交易市場(chǎng)或銷(xiāo)售部門(mén)一定時(shí)間的銷(xiāo)售量和銷(xiāo)售價(jià)格綜合確定。用當時(shí)當地的各類(lèi)實(shí)際工料機單價(jià)乘以相應的工料機消耗量，即得單位工程人工費、材料費和機械使用費。

　�。�7）計算其他各項費用，匯總造價(jià)。這里的各項費用包括其他直接費、間接費、計劃利潤、營(yíng)業(yè)稅等。一般講，其他直接費營(yíng)業(yè)稅相對比較穩定；而間接費、計劃利潤則要根據建筑市場(chǎng)供求狀況，隨行就市，浮動(dòng)較大。

　�。�8）復核。要求認真檢查人工、材料、機械臺班的消耗量計算得是否合理準確等。有無(wú)捕算或多算、套取的定額是否準確，采用的價(jià)格是否合理。其他的內容，可參考單價(jià)法相應步驟的介紹。

　�。�9）編制說(shuō)明、填寫(xiě)封面。本步驟的內容與單價(jià)法相同，這里不再重復。

　　總之，采用實(shí)物法編制施工圖預算，由于所用的人工、材料和機械臺班的單價(jià)都是當時(shí)的實(shí)際價(jià)格，所以編制出的預算能比較準確地反映實(shí)際水平，誤差較小，這種方法適合于市場(chǎng)經(jīng)濟條件下價(jià)格波動(dòng)較大的情況。在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，人工、材料和機械臺班單價(jià)是隨市場(chǎng)供求情況而變化的，而且它們是影響工程造價(jià)最活躍、最主要的因素。但是，采用實(shí)物法編制施工預算需要統計人工、材料、機械臺班消耗量，還需要搜集相應的實(shí)際價(jià)格，因而工作量較大，計算過(guò)程繁瑣。然而，隨著(zhù)建筑市場(chǎng)的開(kāi)放和價(jià)格信息系統的建立.以及競爭機制作用的發(fā)揮和計算機的普及，實(shí)物法將是一種與統一“量”、指導“價(jià)”、競爭“費”的工程造價(jià)管理機制相適應的行之有效的預算編制方法。因此，實(shí)物法是與市場(chǎng)經(jīng)濟體制相適應的預算編制方法。