住宅工程的質(zhì)量好壞，是老百姓直接關(guān)心的問(wèn)題。隨著(zhù)住宅商品化的推進(jìn)，政府也非常關(guān)注住房質(zhì)量問(wèn)題，在國家法規中將住宅工程列入必須實(shí)施監理的范圍。作為監理單位，應遵循“質(zhì)量第一、以人為核心預防為主”的原則堅持質(zhì)量標準，采用科學(xué)的方法和手段，來(lái)實(shí)現合同中規定的質(zhì)量目標’，使業(yè)主滿(mǎn)意，讓住戶(hù)放心�，F就本人參與監理的框架住宅樓工程，對施工質(zhì)量控制作一些探討。

　　項目監理機構組建根據本工程為六層框架住宅的規模、特點(diǎn)和現場(chǎng)實(shí)際需要，確定種類(lèi)人員數量，使之崗位分工明確，責任清晰，監理規章制度健全，按照要素有用性原理，組建項目監理部，并建立總監理工程師領(lǐng)導下的土建專(zhuān)業(yè)監理、給排水專(zhuān)業(yè)監理、電氣專(zhuān)業(yè)監理、合同信息監理、投資控制監理的監理機構。

　　工程質(zhì)量預控

　　監理工程師在施工前要了解工程承包合伺文件、設計文件、國家及政府有關(guān)部門(mén)的質(zhì)量管理方而的法律、法規性文件。有關(guān)質(zhì)量檢驗與控制的專(zhuān)門(mén)技術(shù)法規和規范標準。

　　在圖紙會(huì )審前，監理工程師要熟悉工程質(zhì)量標準，樹(shù)立預防為主的指導思想，認真閱讀審查，要熟悉設計意圖，做到超前控制，這是監理單位當前監理中的科學(xué)管理方法。由總監組織建設、設計和施工單位進(jìn)行交底和圖紙會(huì )審。先由設計單位介紹設計意圖、設計依據和標準等。施工單位對圖紙中存在的疑問(wèn)、施工難點(diǎn)向設計單位提出，三方共同協(xié)商解決。各專(zhuān)業(yè)監理工程師做好圖紙的閱讀審查工作，找出圖紙中存在的問(wèn)題。主要看建筑圖與結構圖的標高、梁扳、柱截面尺寸是否統一，土建工程與水電安裝是否協(xié)調，建筑物內管線(xiàn)走向，內部布局是否合理，各部位做法是否有遺漏等�，F在人們對住宅功能要求的增加，項目監理部可以在會(huì )審時(shí)提出一些合理化建議。

　　項目在開(kāi)工前，總監要組織施工單位的有關(guān)人員進(jìn)行監理工作交底。主要內容：監理公司受業(yè)主委托監理的范圍和內容；總監及各專(zhuān)業(yè)監理工程師姓名、職責、人員分開(kāi)情況；監理的基本程序和方法；監理規劃和監理細則；質(zhì)量控制手段；特別指令性文件和控制工程款支付手段；舊的監理工作制度等。

　　施工單位上報開(kāi)工申請后，總監組織各專(zhuān)業(yè)臨理工程師，對施工單位保送的施工組織設計、施工方案、施工工藝及人、機、料、法、環(huán)方面進(jìn)行檢查�，F場(chǎng)管理人員是否到位，特殊工種及專(zhuān)業(yè)人具是否持證山崗。設備進(jìn)場(chǎng)是否齊全，各類(lèi)原材料是否符合設計要求，質(zhì)量保證資料是否齊全，抽檢報告是否合格，對本工程易產(chǎn)生的質(zhì)量通病，是否有具體的防治措施。以上工作完成后，報監理工程師審查，當具備復合開(kāi)工條件后，由總監簽發(fā)開(kāi)工令。

　　施工中的質(zhì)量控制重點(diǎn)

　　工程開(kāi)工后，要及時(shí)對建筑物的水準點(diǎn)、基準線(xiàn)進(jìn)行測量和復核，這是保證工程符合規劃的必要條件，監理工程師督促施工單位按業(yè)主提供的水準點(diǎn)，將設計標高引到建筑物附近，設立永久性水準點(diǎn)，監理要跟蹤檢查，并確保其準確性。在施工中，施工單位要分別報送基礎，每層柱、每層棱面的測量放線(xiàn)報驗單，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。

　　材料進(jìn)場(chǎng)后，由施工單位提交進(jìn)場(chǎng)材料單及相關(guān)資料，監理人員認真審核進(jìn)場(chǎng)材料種類(lèi)、數量、規格、型號、性能、使用部位是否符合設計要求，出廠(chǎng)合格證及材質(zhì)化驗單是否真實(shí)有效。對按規定需見(jiàn)證取樣的材料，監理人員按規定程序嚴格進(jìn)行見(jiàn)證取樣，樣品由監理單位見(jiàn)證人與施工單位取樣人共同送交具有相應資質(zhì)的試驗室，經(jīng)監理人員檢查若發(fā)現施工單位擅自使用未經(jīng)監理人員認證的工程材料，總監下達停工令，責令整改。只有在監理人員檢查，質(zhì)量保證，資料齊全合格，現場(chǎng)材料與資料相符，抽檢試驗合格者，方可簽署材料進(jìn)場(chǎng)批準單，才能用于工程項目上。

　　對于隱蔽工程，施工單位應做好自檢、互檢、交接檢，并經(jīng)質(zhì)檢員檢查合格后，向監理工程師填報隱蔽工程報驗表。監理工程師應認真進(jìn)行現場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認。對于防水隱蔽項目，如衛生問(wèn)、屋面等。監理工程師應重點(diǎn)來(lái)抓，仔細檢查，做好防水試驗，直到無(wú)任何滲漏現象才誰(shuí)許施工單位進(jìn)入下道工序。此外，作為監理人員應及時(shí)提醒施工單位做好成品保護，以免造成二次返工和浪費。

　　技術(shù)資料是工程項目的重要文件，也是檢驗評定工程質(zhì)量的重要依據，它必須及時(shí)、準確、全面。在工程開(kāi)工前，監理人員要向施工單位交待資料的范圍、內容和填寫(xiě)要求，統一格式、標準和書(shū)寫(xiě)方法。嚴格桉檢驗程序復核施工報驗單。重點(diǎn)審查施工單位資料的真實(shí)情況，蓋章是否齊全，各部門(mén)負責人簽字是否有代簽現象，日期是否與實(shí)際進(jìn)度相符等。

　　監理部組織協(xié)調管理機制

　　在建筑市場(chǎng)中業(yè)主、監理、施工單位是平等的責任主體，監理人員應充分發(fā)揮協(xié)調作用，做好與業(yè)主、施工單位的交流。共同研究解決施工質(zhì)量問(wèn)題及如何實(shí)現合同規定的質(zhì)量目標，做到事前控制，預防為主。根據合同規定，總監未簽字認可，業(yè)主不得撥付工程款。此舉目的是讓施工單位認識到，只有嚴把質(zhì)量關(guān)，才能得到相應的工程款，使工作的效果和目的得以實(shí)現。