近年來(lái)，隨著(zhù)我國經(jīng)濟社會(huì )的全面發(fā)展和城市化建設進(jìn)程的加快，全國各地的高層建筑逐年增多。就無(wú)錫市而言，越來(lái)越多的高層樓宇將矗立起來(lái)，大量樓宇企業(yè)相繼入駐并投入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。如何加強高層樓宇和樓宇企業(yè)的安全防火監督管理成為當前消防監督管理工作的一個(gè)新課題。

　　一、定責任

　　由于高層樓宇的消防安全工作與既往的消防安全工作具有明顯的特殊性，因此，必須把責任落實(shí)工作放上首要位置，構建責任體系，做到責任明確。

　　一要落實(shí)監管責任。通過(guò)政府文件的形式，明確監管高層樓宇和樓宇企業(yè)的防火安全工作，體現高層樓宇和樓宇企業(yè)防火安全工作在安全生產(chǎn)工作大局中的應有位置。二要落實(shí)主體責任。在樓宇前期物業(yè)管理階段，由大樓開(kāi)發(fā)商選聘物業(yè)管理單位對大樓防火安全工作進(jìn)行管理。該物業(yè)管理單位對本大樓防火安全工作負主體責任。在產(chǎn)生大樓業(yè)主委員會(huì )后，業(yè)主委員會(huì )與選聘的物業(yè)管理單位簽訂安全防火工作委托管理文書(shū)，地方政府安委會(huì )每年應下達安全防火責任書(shū)。同時(shí)，根據《安全生產(chǎn)法》、《消防法》的有關(guān)規定，明確大樓各業(yè)主單位（生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位）法人代表是本單位防火安全工作第一責任人，對本單位防火安全工作負主體責任。通過(guò)監管責任和主體責任的明確，使樓宇和樓宇企業(yè)的防火安全工作落到實(shí)處。

　　二、編網(wǎng)絡(luò )

　　形成一個(gè)運作有序、職責明確、各司其職、落實(shí)有力的大樓防火安全工作網(wǎng)絡(luò )是做好這項工作的關(guān)鍵。

　　一要明確指導層。地方政府安全生產(chǎn)委員會(huì )對高層樓宇和樓宇企業(yè)安全防火工作負有領(lǐng)導職責，安委會(huì )辦公室則實(shí)行積極的指導、協(xié)調和服務(wù)，對樓宇安全防火工作實(shí)踐中發(fā)現的各類(lèi)問(wèn)題不足和薄弱環(huán)節，區分普遍性、傾向性和個(gè)體性，積極研究，提出措施，開(kāi)展及時(shí)的指導和服務(wù)。二要健全管理層。成立每棟大樓防火安全委員會(huì )，委員由物業(yè)公司、各業(yè)主單位組成，物業(yè)公司總經(jīng)理為防火安全委員會(huì )主任。防火安全委員會(huì )下設辦公室，由本大樓物業(yè)管理處負責人擔任辦公室主任。大樓安全防火委員會(huì )綜合管理整幢大樓的安全防火工作，并對大樓業(yè)主委員會(huì )負責，定期向業(yè)主委員會(huì )匯報消防安全工作。三要突出工作層。以物業(yè)管理單位為主，全力抓好保安隊伍、消防控制中心專(zhuān)員和值班員隊伍建設，由物業(yè)管理單位向其下達工作責任書(shū)。同時(shí)，在各業(yè)主單位，明確必須有防火安全工作分管負責人和專(zhuān)兼職管理人員，認真履行好防火安全職責。

　　三、建規章

　　大力推進(jìn)防火安全規章制度建設，并把這項工作作為抓好樓宇防火安全工作的積極保障，動(dòng)腦筋、想辦法，不斷鞏固完善制度保證體系，堅持原則抓重點(diǎn)。堅持“因樓制宜、因企制宜”的原則，在大樓與大樓之間、企業(yè)與企業(yè)之間，制度建設不搞同一化，體現個(gè)性和特色。每一幢高層建筑要逐步形成一整套防火安全管理規章制度，內容涵蓋了各級防火安全責任制，防火安全檢查、教育、培訓制度，消防器材和設備的維護保養、檢修更新制度，消控中心安全規程和責任，重點(diǎn)要害部位的安全管理制度，等等。特別是嚴格了企業(yè)內裝修審批制度，各業(yè)主單位內裝修必須經(jīng)公安消防部門(mén)審核批準后方可施工，并經(jīng)公安消防部門(mén)驗收合格后方可投入使用。

　　四、抓環(huán)節

　　防火安全監管是一項系統工程，需要通過(guò)各相關(guān)環(huán)節的緊密聯(lián)接，使安全監管不留空隙、消除隱患。

　　一要牢牢把住建設關(guān)。大樓從開(kāi)工建設至整個(gè)工程竣工驗收期間接受政府規劃建設部門(mén)的安全生產(chǎn)監督管理。在大樓“三同時(shí)”（安全設施與項目同時(shí)設計、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用）驗收時(shí)，安監部門(mén)參與驗收。工程竣工驗收后，物業(yè)管理單位必須及時(shí)與安全生產(chǎn)監督管理部門(mén)聯(lián)系，接受安監部門(mén)的監管。二要牢牢把住管理關(guān)。物業(yè)管理單位向安監部門(mén)提供各樓層圖、安全消防設施布局圖和入駐單位布局圖；向各業(yè)主單位提供樓層圖和安全消防設施布局圖。大樓內電梯必須做到定期檢測，消控中心必須24小時(shí)有人值班。同時(shí)，大樓內所有消防通道保持暢通，不得堆放雜物，不得堵塞；樓道內照明燈必須完好，保證照明亮度符合安全要求。加強對各樓層消防栓、槍、帶和滅火器等消防設施的日常管理，確保使用效果。

　　五、固基礎

　　做好防火安全工作全在于基礎，各項基礎工作的扎實(shí)與否也決定了防火安全工作的實(shí)際效果。

　　一要健全完善防火安全應急預案。在發(fā)生高層樓宇安全和火災事故時(shí)，是否具有行之有效的應急預案，各支應急救援隊伍是否能在第一時(shí)間實(shí)施積極的救援，這是高層樓宇安全防火工作的重中之重�；�于此，我們在安全監管中，把健全完善應急救援預案放上了突出的位置。每幢大樓的物業(yè)管理單位都結合本大樓的實(shí)際，針對高層樓宇中可能發(fā)生的各類(lèi)消防安全事故，有針對性地制訂應急救援預案。應急救援預案發(fā)放至每個(gè)業(yè)主單位，并定期組織各業(yè)主單位進(jìn)行實(shí)戰演練。二要全面開(kāi)展告知承諾工作。對樓宇企業(yè)專(zhuān)門(mén)設計了《安全生產(chǎn)告知承諾書(shū)》或《消防安全告知承諾書(shū)》，明確企業(yè)的責任和義務(wù)，其中特別明確了各業(yè)主單位必須了解所使用房屋的結構和水、電、氣的使用要求，來(lái)確定使用性質(zhì)，嚴禁超標準、超范圍使用。業(yè)主單位因業(yè)務(wù)需要在外設立分支機構，應及時(shí)向開(kāi)發(fā)區安全生產(chǎn)監督管理局通報，并依法向分支機構所在地工商部門(mén)登記注冊，接受當地有關(guān)部門(mén)安全監管，做好安全生產(chǎn)工作�！陡嬷�承諾書(shū)》企業(yè)法人簽字蓋章，由物業(yè)公司每年進(jìn)行發(fā)放和回收。