對房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與銷(xiāo)售有利的房地產(chǎn)市場(chǎng)細分應該遵循以下原則：

　　可測量性�？蓽y量性是指各個(gè)細分市場(chǎng)的現實(shí)或潛在購買(mǎi)力和市場(chǎng)規模大小是可以識別、可以衡量的。

　　可進(jìn)人性�？蛇M(jìn)入性是指房地產(chǎn)企業(yè)可能進(jìn)入所選定細分市場(chǎng)的程度。主要從三個(gè)方面判斷細分市場(chǎng)對于企業(yè)是否具有可進(jìn)入性：

　�、倨髽I(yè)是否具有進(jìn)入細分市場(chǎng)的條件；（如存在貿易壁壘）

　�、谄髽I(yè)是否能將產(chǎn)品推廣給細分市場(chǎng)的消費者；

　�、郛a(chǎn)品是否能夠進(jìn)入市場(chǎng)。

　　可盈利性�？捎�利性是指市場(chǎng)規模足以使企業(yè)有利可圖。也就是說(shuō)，一個(gè)細分市場(chǎng)應該具有一定的規模，并且具有相當程度的發(fā)展潛力，足以滿(mǎn)足企業(yè)銷(xiāo)售和利潤的要求。

　　可行性�？尚行允侵阜康禺a(chǎn)企業(yè)選擇的細分市場(chǎng)，能否制定和實(shí)施相應有效的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計劃，包括產(chǎn)品、價(jià)格、渠道以及促銷(xiāo)等計劃。