劃撥?chē)�有土地使用權變更為國家作價(jià)出資（入股）國有土地使用權指經(jīng)國有資產(chǎn)投資主體有批準權的人民政府土地管理部門(mén)批準，將劃撥?chē)�有土地使用權變更為國家作價(jià)出資（入股）國有土地使用權的行為。劃撥?chē)�有土地使用權變更為國家作價(jià)出資（入股）國有土地使用權，是企業(yè)改制中涉及的劃撥?chē)�有土地使用權處理方式之一�?/p>

　　調查人員在接收土地登記人員轉來(lái)的劃撥?chē)�有土地使用權變更為國家作價(jià)出資（入股）國有土地使用權的變更申請文件后，應現場(chǎng)核實(shí)宗地原土地登記情況，調查劃撥?chē)�有土地使用權變更為國家作價(jià)出資（入股）國有土地使用權手續的行為及過(guò)程是否符合法律規定，核實(shí)《國有土地使用權入股合同》、國有資產(chǎn)投資主體有批準權的人民政府土地管理部門(mén)及國家經(jīng)貿管理部門(mén)的批準文件，并依據批準文件及《國有土地使用權入股合同》實(shí)地調查核實(shí)國有土地使用權的面積及用途與批準文件或入股合同規定的面積與用途是否一致，查閱具有土地估價(jià)資格的中介機構地價(jià)評估報告。將調查核實(shí)結果、《國有土地使用權入股合同》簽定日期、國有資產(chǎn)投資主體有批準權的人民政府土地管理部門(mén)及國家經(jīng)貿管理部門(mén)的批準文件名稱(chēng)、文號及批準日期、土地估價(jià)中介機構名稱(chēng)及資質(zhì)、地價(jià)評估報告名稱(chēng)及編號等填寫(xiě)到地籍調查表上。

　　劃撥?chē)�有土地使用權變更為國家作價(jià)出資（入股）國有土地使用權時(shí)申請人應提交的權屬來(lái)源證明材料有：原《國有土地使用證》；企業(yè)改制方案及批準文件；土地資產(chǎn)處置方案及批準文件；土地估價(jià)備案材料；《土地使用權作價(jià)出資（入股）合同》；土地行政主管部門(mén)與國有股權持股單位簽訂的委托持股合同；建設用地批準書(shū)；房屋所有權證及其它地上附著(zhù)物權屬證明；其它證明文件。