初始土地登記申請人向土地登記機關(guān)提交的證明文件資料基本上同一般的土地登記,只是反映在土地權屬來(lái)源證明上,有其自己的特點(diǎn)。
在初始土地登記中,申請人提交的土地權屬來(lái)源證明一般有以下幾種:
1.各時(shí)期政府土地主管部門(mén)征、撥(使)用的土地批準文件。
2.因買(mǎi)賣(mài)、交換、贈與、繼承等形式取得的土地使用權或所有權的,除提交買(mǎi)賣(mài)、交換、贈與、繼承協(xié)議書(shū)或證明外,還應提交土地使用權或所有權原始取得證明。
3.無(wú)任何手續,擅自占用土地的,應提交按有關(guān)規定處理后的證明文件。
4.因歷史等原因無(wú)法提交權屬證明材料的處理。
1)個(gè)人使用土地的,由四鄰認可,居民委員會(huì )或村民委員會(huì )開(kāi)具證明。
2)單位使用土地的,由其上級主管部門(mén)開(kāi)具證明。
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