名稱(chēng)變更登記也稱(chēng)更名登記,是指在土地權屬不發(fā)生轉移的條件下因土地權利人名稱(chēng)或姓名的改變而進(jìn)行的變更土地登記。
這里的名稱(chēng)和姓名具有特定的內涵,與日常使用的“名稱(chēng)”或“姓名”含義不完全相同。日常使用的“名稱(chēng)”或“姓名”,是一種符號或稱(chēng)呼,只具有辨識和區別的作用,不一定有法律上的意義,這種“名稱(chēng)”或“姓名”可以隨意更改。而名稱(chēng)變更登記中的名稱(chēng)或姓名,是指依法在主管部門(mén)完成登記,為法律認可的“名稱(chēng)”或“姓名”,具有法律意義。對自然人,其姓名一般為戶(hù)籍登記的姓名,如戶(hù)口簿或身份證上載錄的姓名;對法人及其他組織,其名稱(chēng)一般要經(jīng)工商行政管理部門(mén)或主管機關(guān)核準,并且只有一個(gè)。不管是自然人姓名的變更,還是法人或其他組織名稱(chēng)的變更,都不可以任意為之,必須履行特定的法律手續。
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