1、作價(jià)出資或者入股方式的適用范圍。國家以國有土地使用權作價(jià)出資（入股）后，相應的土地使用權轉化為價(jià)值形態(tài)的資本金或股本金，國家以出資人或股東的身份參與企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，并根據股權比例和經(jīng)營(yíng)情況分享經(jīng)營(yíng)收益，因此，對這種特殊的土地配置方式應當嚴格限定其適用范圍：企業(yè)必須屬于國務(wù)院或省級人民政府批準的授權投資機構和國家控股公司試點(diǎn)企業(yè)。
2、出讓方式的適用范圍。出讓方式是國有土地使用權有償使用的主要方式，對所有土地和產(chǎn)業(yè)類(lèi)型都適用。
3、租賃方式的適用范圍。租賃方式同樣是法定的國有土地使用權有償使用方式，是出讓方式的重要補充，除商業(yè)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)外，其他土地有償使用可采用出讓?zhuān)部刹捎米赓U方式。
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