。1)借用權期限屆滿(mǎn),或者借用合同規定的解除條件成就;
。2)借用土地的使用權被國家收回,即出借方喪失土地使用權;
。3)借用權人放棄使用,或者喪失使用該土地的能力(如,企業(yè)停產(chǎn)、轉產(chǎn)、破產(chǎn));
。4)借用權人因違反法律被政府或法院終止借用權;
。5)其他原因,例如,在農地借用權的場(chǎng)合,借用權可因國家征用土地或者借用人擅自改變土地用途等事由而消滅。
土地借用權消滅后,土地的占有、使用權利依不同情況,或者復歸出借方,或者由國家收回土地使用權后另行授與其他單位。借用權人在土地上的投資,原則上由其取回。不能取回或者一旦取回將損害出借人利益或國家利益的,可按添附原則,歸屬于土地所有權人。
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