1.組成的多因素性及其綜合性:如其定義所指,其組成因素包括了氣候、地貌、土壤、水文、植被等所有自然因素,以及人類(lèi)過(guò)去和現在的土地利用和土地改良的活動(dòng)成果。
2.利用的多功性,其中包括農業(yè)生產(chǎn)、城鎮基建、工業(yè)和國防等。
3.持久性和可改良性:位置的固定而不可移動(dòng),以及面積固定不變性,因而具有持久性。但其性狀可以進(jìn)行人工改良。
4.供給的稀缺性和不可代替性:因面積數量有限而稀缺,但其使用價(jià)值是不可代替的。
5.可壟斷性:因供給稀缺而決定了土地所有、占有和使用上的可壟斷性。
6.土地的資產(chǎn)特性:表現在商品的特殊性、產(chǎn)值的增值性、產(chǎn)權特性的不動(dòng)產(chǎn)性及其永值性等。
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