國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充。當前應以完善國有土地出讓為主，穩妥地推行國有土地租賃。對原有建設用地，因發(fā)生土地轉讓、場(chǎng)地出租、企業(yè)改制和改變土地用途后依法應當有償使用的，可以實(shí)行租賃。對于新增建設用地，重點(diǎn)仍應是推行和完善國有土地出讓?zhuān)赓U只作為出讓方式的補充。對于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，無(wú)論是利用原有建設用地，還是利用新增建設用地，都必須實(shí)行出讓?zhuān)粚?shí)行租賃。
企業(yè)改革涉及的劃撥土地使用權，有下列情形之一的，應當采取出讓或者租賃的方式處置：
�。�1）國有企業(yè)改造或改組為有限責任公司、股份有限公司以及組建集團的。
�。�2）國有企業(yè)改組為股份合作制的。
�。�3）國有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的。
�。�4）非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的。
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