一、概念

　　所謂典權，是指典權人支付典價(jià)，占有他人不動(dòng)產(chǎn)而為使用收益的權利。占有他人不動(dòng)產(chǎn)而享有使用收益權利者，是典權人；收取典價(jià)而將自己的不動(dòng)產(chǎn)交典權人占有并使用收益者，是出典人；出典人交付給典權人的不動(dòng)產(chǎn)，是典物；典權人為對他人不動(dòng)產(chǎn)占有和使用收益所支付的對價(jià)，是典價(jià)。

　　我國立法未對典權作出規定，但典權為司法所認可；最高人民法院曾經(jīng)對典權問(wèn)題作出過(guò)司法解釋。典權屬于習慣法上的物權。

　　二、典權的特征

　　典權具有以下幾個(gè)主要特征：

　�。�1）典權屬于不動(dòng)產(chǎn)物權中的用益物權，其內容主要在于典權人對典物的占有、使用和收益。

　�。�2）典權成立后，出典人并不因典權人支付典價(jià)而喪失典物的所有權，典權人也并不因此而取得典物的所有權，且典權人所支付的典價(jià)并非典物的實(shí)際價(jià)格，典價(jià)一般低于典物的賣(mài)價(jià)。

　�。�3）一般情況下，典權是有期限的用益物權，且期限一般在典權契約中載明；未載明典期的典權，自典權成立時(shí)經(jīng)過(guò)法定期間未回贖的，視為絕賣(mài)，標的物所有權移轉給典權人；在出典期間或者典期屆滿(mǎn)后，出典人和典權人之間延長(cháng)典期的，同樣具有法律效力。