相鄰關(guān)系是不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系的簡(jiǎn)稱(chēng)。所謂相鄰關(guān)系，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗連的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行使不動(dòng)產(chǎn)的所有權或使用權時(shí)，因相鄰各方應當給予便利和接受限制而發(fā)生的權利義務(wù)關(guān)系。相鄰不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人，基于其對不動(dòng)產(chǎn)所享有的權利，可對不動(dòng)產(chǎn)自由用益或排除他人的干涉，但如果各所有人或使用人在行使自己的權利時(shí)，不顧及他人權利的需求，將會(huì )導致權利人之間相互利益的沖突。相鄰關(guān)系的性質(zhì)是所有權或使用權內容的限制或擴張。我國法律對相鄰關(guān)系的基本規定見(jiàn)于《民法通則》第83條。該條規定，“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”

　　相鄰關(guān)系具有以下法律特征：

　�。�1）相鄰關(guān)系的主體是兩個(gè)或兩個(gè)以上的不動(dòng)產(chǎn)所有權人或使用權人。

　�。�2）相鄰關(guān)系的客體是行使不動(dòng)產(chǎn)所有權或使用權所體現的利益。

　�。�3）相鄰關(guān)系因種類(lèi)不同而具有不同的內容。