亚洲色图10p,在线视频免费观看a毛片,亚洲天堂色图,亚洲自拍第二页,亚州无吗,黄色片视频播放,2021久久精品99精品久久

土地代理人

當前位置:建設工程教育網(wǎng) > 土地代理人 > 復習指導 > 正文

2015年土地登記相關(guān)法律知識:確定國有土地使用權

2015-01-23 13:49 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
字號

| |

  前已述及,我國國有土地使用權的主體十分廣泛,不僅包括中國公民和法人組織,還包括外國公民和非法人組織;不僅包括城鎮居民,還包括農民。國有土地使用權的取得方式多種多樣,包括出讓、劃撥、租賃、國家作價(jià)(出資)入股,以及解放初期的接收、沿用等,以及土地使用者依法轉讓、繼承、接受地上建筑物等方式取得國有土地使用權。廣泛的使用權主體和眾多的使用權取得方式,使得確定國有土地使用權也十分復雜。

  按照《國有土地所有權和使用權的若干規定》,根據我國多年來(lái)的確權實(shí)踐經(jīng)驗,確定國有土地使用權要重點(diǎn)把握以下幾點(diǎn):

  確定國有土地使用權的一般性情況

  1、土地使用者經(jīng)國家依法劃撥、出讓或解放初期接收、沿用,或通過(guò)依法轉讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的,可確定其國有土地使用權。

  2、土地公有制之前,通過(guò)購買(mǎi)房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地,土地轉為國有后迄今仍繼續使用的,可確定現使用者國有土地使用權。

  3、因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因,已經(jīng)變更了實(shí)際土地使用者的,經(jīng)依法審核批準,可將土地使用權確定給實(shí)際土地使用者;空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復使用的土地,由當地縣級以上人民政府收回土地使用權

  4、未按規定用途使用的國有土地,由縣級以上人民政府收回重新安排使用,或者按有關(guān)規定處理后確定使用權。

  5、1987年1月《土地管理法》施行之前重復劃撥或重復征用的土地,可按目前實(shí)際使用情況或者根據最后一次劃撥或征用文件確定使用權一定范圍的土地被幾個(gè)單位重復征用或先后劃撥給幾個(gè)單位使用的情況經(jīng)常引起土地爭議。產(chǎn)生這種情況的原因,有政策方面的問(wèn)題,也有國土資源管理機關(guān)的失誤等問(wèn)題。但從一般情況來(lái)講,土地使用者正常使用的土地不可能劃給另一個(gè)單位使用,主要是先前的使用者征(撥)而未用或征(撥)多少用閑置土地造成的,這種情況下的土地按實(shí)際使用情況確定給后來(lái)的單位使用是合理的。如果先前土地使用者是被迫撤銷(xiāo)或遷移,后又恢復或遷回,原土地已被劃給其他單位使用的,則應按政策要求和土地利用現狀確定是否返還土地使用權。

  6、以土地使用權為條件與其他單位或個(gè)人合建房屋的,根據批準文件、合建協(xié)議或者投資數額確定土地使用權,但1982年《國家建設征用土地條例》公布后合建的,應依法辦理土地轉讓手續后再確定土地使用權。

  上述規定涵蓋了多數使用國有土地的情況。

責任編輯:南瓜妹
班次推薦

4大班次+考前模擬題 提升學(xué)習效果;

經(jīng)典班次組合 專(zhuān)家在線(xiàn)答疑!

特色通關(guān)班:當期考試結束后一周關(guān)閉
特色無(wú)憂(yōu)班:報名或考試當期不過(guò),第二年免費學(xué)

4大班次+考前模擬題+1套預測試題

智能交互課件 階段測試點(diǎn)評!

精品通關(guān)班:當期考試結束后一周關(guān)閉
精品無(wú)憂(yōu)班:報名或考試當期不過(guò),第二年免費學(xué)

考前模擬題+2套預測試題+考前沖關(guān)寶典

名師定期直播 一對一跟蹤教學(xué)

實(shí)驗通關(guān)班:當期考試結束后一周關(guān)閉
實(shí)驗無(wú)憂(yōu)班:報名或考試當期不過(guò),第二年免費學(xué)

考前模擬題+3套預測題+沖關(guān)寶典+考前重點(diǎn)

大數據分析小灶教學(xué) 私人定制服務(wù)!

定制通關(guān)班:當期考試結束后一周關(guān)閉
定制無(wú)憂(yōu)班:報名或考試當期不過(guò),第二年免費學(xué)

以知識點(diǎn)為單元 十分鐘一堂課

智能交互課件 階段測試點(diǎn)評

報同科目輔導 享7折優(yōu)惠!

最新資訊
版權聲明

1、凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權均屬建設工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權的,應在授權范圍內使用,且必須注明“來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責任。
  2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉載,均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權等問(wèn)題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實(shí)確認后會(huì )盡快予以處理。
  本網(wǎng)轉載之作品,并不意味著(zhù)認同該作品的觀(guān)點(diǎn)或真實(shí)性。如其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人轉載使用,請與著(zhù)作權人聯(lián)系,并自負法律責任。
  3、聯(lián)系方式:010-82326699 / 400 810 5999。

返回頂部
景东| 纳雍县| 信阳市| 马公市| 丽江市| 蒲城县| 双城市| 密山市| 会理县| 鄱阳县| 四会市| 福海县| 阜平县| 霍林郭勒市| 临海市| 永定县| 樟树市| 伊宁县| 喀喇沁旗| 凌源市| 图木舒克市| 青铜峡市| 花莲县| 遂平县| 东丽区| 彝良县| 广饶县| 海南省| 乃东县| 昌邑市| 敦煌市| 溧水县| 遂川县| 高碑店市| 喀喇沁旗| 家居| 马公市| 秦皇岛市| 德令哈市| 斗六市| 仙桃市|