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2015年土地登記代理人《地籍調查》:他項權利調查

2015-01-22 08:02 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 打印 | 收藏 |
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  他項權利調查

  土地他項權利是指其他土地使用者在本宗地擁有的權利。他項權利又分為用益物權和擔保物權。

  用益物權是指以物的使用收益為標的的他物權,主要包括:通行權、地上權、地下權等。其中通行權是指民事權利人以他人土地供自己土地通行之用的權利;地上權(地下權)是指在他人土地指定的地表上下有建筑物、其他構筑物,或以種植竹木為目的而使用其土地的獨立物權。

  擔保物權是指以確保債務(wù)清償為目的而在債務(wù)人的特定物或權利上設定的定限物權,主要包括:抵押權、質(zhì)權、留置權等。土地抵押權是指債務(wù)人或第三人(抵押人)將其土地作為債權的擔保,在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權人(抵押權人)享有的依法從該土地處理后所得的價(jià)款中優(yōu)先受償的權利。

  初始權屬調查時(shí),他項權利調查是指調查其申請內容是否與實(shí)際情況一致,并將調查情況填寫(xiě)到地籍調查表上。

責任編輯:亮亮
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