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土地代理人知識點(diǎn):合同擔保的概念與特征

2014-06-04 14:34 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 打印 | 收藏 |
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  合同擔保的概念與特征

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  合同的擔保,是指根據法律規定或者當事人約定的擔保措施保證合同義務(wù)人履行義務(wù)的一項法律制度。

  當事人依法訂立合同后,只有通過(guò)義務(wù)人積極履行合同義務(wù)的行為才能使訂立合同的目的得以實(shí)現,如果債務(wù)人不履行合同義務(wù),那么債權人的利益就得不到保障。因此,合同擔保的目的正是督促債務(wù)人履行合同義務(wù)的法律措施。

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  合同的擔保具有以下特征:

  1.合同擔保具有明確的目的性設立擔保的目的在于督促合同義務(wù)人積極履行義務(wù),保障債權人權利的實(shí)現。

  2.合同擔保具有自愿性和平等性合同的擔保有法定擔保和約定擔保之分,法定擔保是由法律直接加以規定的擔保,而常見(jiàn)的合同擔保是由當事人自愿協(xié)商設立的,因此約定擔保是合同擔保的主要形式。當事人在自愿設立擔保時(shí),完全可以在平等協(xié)商的基礎上,自主決定擔保的方式、擔保的范圍等。

  3.合同擔保具有從屬性如前所述,合同的擔保是通過(guò)訂立擔保合同設立的,擔保合同是從屬于被擔保的合同。例如為保證借款合同的履行而訂立抵押合同,這里的借款合同是主合同,抵押合同則是具有從屬性的合同,它不能脫離借款合同而獨立存在,它的效力要受主合同的制約。

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