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2017土地登記代理人地籍調查考點(diǎn):宗地面積變更

2017-07-11 11:39 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  宗地面積變更

  變更地籍測量宗地面積變更應在充分利用原成果資料的基礎上,采取高精度代替低精度的原則,即用精度較高的面積值取代精度低的面積值。屬原面積計算有誤的,在確認重新量算的面積值正確后,須以新面積值取代原面積值。

  宗地面積變更應分三種情況:變更前后均為解析法量算的宗地面積,如原界址點(diǎn)坐標滿(mǎn)足精度要求,利用原界址點(diǎn)坐標計算宗地面積;變更前采用圖解法量算面積,變更后采用解析法量算面積的,應利用解析法量算的宗地面積取代原宗地面積;變更前后均采用圖解法量算的宗地面積,對宗地形狀未變或宗地合并的,如兩次面積量算差值滿(mǎn)足規定限差要求,仍以原面積數據為準,如兩次面積差值超限,則應查明原因,取正確值。

  對宗地分割的宗地面積變更,如變更后宗地面積之和與原宗地面積的差值滿(mǎn)足規定限差要求,將差值按分割宗地面積比例配賦到變更后的宗地面積,如差值超限,則應查明原因,并取正確值。

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