我國農村土地承包經(jīng)營(yíng)權的特征包括:
、俎r村土地承包經(jīng)營(yíng)權的主體是發(fā)包方和承包方。發(fā)包方一般是農村集體經(jīng)濟組織、村民委員會(huì )或村民小組。承包方是指有權簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)合同的農戶(hù)、個(gè)人。農村土地承包經(jīng)營(yíng)權的客體是集體所有的土地。
、谵r村土地承包經(jīng)營(yíng)權是一個(gè)不很完整和明晰的土地使用權。法律規定,農村土地承包經(jīng)營(yíng)權僅限于從事農業(yè)生產(chǎn)。這表明,這種土地承包經(jīng)營(yíng)權不含有土地開(kāi)發(fā)權,即無(wú)權將土地經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)用于非農業(yè)生產(chǎn)。
、坜r村土地承包經(jīng)營(yíng)權是一種尚不十分穩定的土地使用權。法律雖規定了土地承包期限可達30年,但同時(shí)又規定經(jīng)過(guò)集體經(jīng)濟組織(村民委員會(huì ))三分之二以上成員討論通過(guò),可以在承包期內適當進(jìn)行土地調整。
、苻r村土地承包經(jīng)營(yíng)權是土地所有權實(shí)現的一種形式,雙方當事人應遵循平等、自愿、等價(jià)、有償的法律原則。
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