宅基地審批應堅持實(shí)施“三到場(chǎng)”。接到宅基地用地申請后,鄉(鎮)國土資源所或縣(市)國土資源管理部門(mén)要組織人員到實(shí)地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規劃和地類(lèi)等。宅基地經(jīng)依法批準后,要到實(shí)地丈量批放宅基地,明確建設時(shí)間并受理農民宅基地登記申請。村民住宅建成后,要到實(shí)地檢查是否按照批準的面積和要求使用土地,符合規定的方可辦理土地登記,發(fā)放集體建設用地使用權證。
農村村民建造住房,由村民向農村集體經(jīng)濟組織或村民委員會(huì )提出申請,經(jīng)村民委員會(huì )或村民代表大會(huì )討論通過(guò)后,報經(jīng)鄉(鎮)人民政府審核,再報縣級人民政府批準。
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