建筑物與構筑物估價(jià)的概念：

　　1、建筑物，主要是指定著(zhù)于土地上或地下面的具有頂蓋、梁柱或墻壁，供人們使用的構造物及其他設施等。建筑物主要是為了滿(mǎn)足人們在生產(chǎn)和生活中的需要而進(jìn)行建筑的人工改良物，融入了大量的人類(lèi)勞動(dòng)和物質(zhì)，作為人類(lèi)生產(chǎn)和生活的場(chǎng)所。

　　2、建筑物的基本功能是滿(mǎn)足人們生產(chǎn)、生活的需要。在現代社會(huì )中，建筑物除具有遮風(fēng)蔽雨、防曬蔽寒的基本功能外，還需要具有為人類(lèi)提供藝術(shù)、文化、欣賞等功能。

　　3、建筑物的分類(lèi)：

　�。�1）按生產(chǎn)性質(zhì)：生產(chǎn)性建筑（工業(yè)建筑、農業(yè)建筑）和非生產(chǎn)性建筑（民用建筑）

　�。�2）按建筑結構：鋼結構、鋼筋混凝土結構、磚混結構、磚木結構、其他結構

　　4、建筑物估價(jià)，是指估價(jià)人員在遵循有關(guān)估價(jià)原則的前提下，根據估價(jià)的目的，選用適當的估價(jià)方法，對待估建筑物價(jià)格的影響因素進(jìn)行分析和判斷，評估出待估建筑物在某一時(shí)日的市場(chǎng)價(jià)格。