1.建筑物與構筑物的價(jià)格特征
建筑物與構筑物價(jià)格實(shí)質(zhì)上是建筑物與構筑物權益的價(jià)格;建筑物與構筑物價(jià)格既有交換代價(jià)的價(jià)格,也有使用代價(jià)的租金;建筑物與構筑物價(jià)格是在長(cháng)期考慮下形成的;建筑物與構筑物價(jià)格通常是個(gè)別形成的,容易受交易者的個(gè)別因素的影響;建筑物與構筑物價(jià)格受區位的影響很大。
2.建筑物價(jià)格的影響因素
。1)分為建筑物自身因素和建筑物外部因素兩大類(lèi)
、俳ㄖ镒陨硪蛩兀簠^位因素、實(shí)物因素、權益因素。
、诮ㄖ锿獠恳蛩兀喝丝谝蛩、制度政策因素、經(jīng)濟因素、社會(huì )因素、國際因素、心理因素和其他因素。
。2)分為一般因素、區域因素和個(gè)別因素三個(gè)層次
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