�。�1）地價(jià)管理政策市政府為規范土地市場(chǎng)中交易行為，調控土地市場(chǎng)中地價(jià)變化規律，保持地價(jià)水平相對穩定，保護所有者和使用者合法權益的一系列管理措施。狹義地價(jià)管理政策是指針對土地市場(chǎng)中地價(jià)水平、地價(jià)標準、土地交易價(jià)格等制訂的一系列調控政策。廣義地價(jià)管理政策不僅包括直接調控地價(jià)的管理政策，而且還包括通過(guò)對土地市場(chǎng)的調控，間接調控地價(jià)的一系列政策。當前，由于我國的土地市場(chǎng)剛剛起步，地價(jià)管理政策主要指狹義地價(jià)管理政策。

　�。�2）地價(jià)管理具有以下作用：①可以防止地價(jià)暴漲；②防止土地投機；③促進(jìn)土地的合理利用；④規范交易雙方的行為，建立規范的市場(chǎng)；⑤規范土地估價(jià)方法，提高土地估價(jià)精度；⑥防止國有土地收益流失。

　　政府可以按經(jīng)濟和城市建設的需要，對單位和個(gè)人的土地使用權實(shí)行提前收回；③政府對土地使用權的轉移有優(yōu)先購買(mǎi)權；④政府對地價(jià)上漲叮采取必要的行政手段進(jìn)行干預；⑤通過(guò)征收土地增值稅，防止交易雙方虛報、瞞報交易地價(jià)，將社會(huì )發(fā)展造成的土地收益收歸國家。