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土地估價(jià)師

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理論與方法輔導:土地估價(jià)方法應用

2015-02-04 07:58 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  土地估價(jià)的方法通常被分為基本估價(jià)方法和應用估價(jià)方法;竟纼r(jià)方法適合宗地價(jià)格評估,取得一定時(shí)點(diǎn)的宗地評估價(jià)格,包括市場(chǎng)比較法、收益法、成本法、剩余法等。應用估價(jià)法是政府為管理地產(chǎn)市場(chǎng)和土地價(jià)格的需要所采用的快速、經(jīng)濟的區域估價(jià)方法,即在基本估價(jià)方法的基礎上,對整個(gè)城市或某一區域的地價(jià)、地價(jià)影響因素、地價(jià)變化規律進(jìn)行分析,建立起的一套地塊價(jià)格評估標準,從而在需要時(shí)可以快速、經(jīng)濟地評估出城市或區域內的地塊價(jià)格。此類(lèi)方法多適用于政府政策性的大量估價(jià),屬于此類(lèi)的方法有:路線(xiàn)價(jià)法、標準宗地估價(jià)法、模型(數理統計)估價(jià)法等,在我國主要是應用基準地價(jià)修正法。
責任編輯:南瓜妹
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