一、《土地登記規則（修正）》出臺背景實(shí)施時(shí)間

　　【標題】土地登記規則（修正）

　　【頒布單位】國家土地管理局

　　【頒布日期】1995-12-28

　　【實(shí)施日期】1996-02-01

　　【有效性】有效

　　二、重要條文學(xué)習

　　各省、自治區、直轄市及計劃單列市土地（國土）管理局（廳），解放軍土地管理局，新疆生產(chǎn)建設兵團土地管理局：

　　根據深化改革，強化管理，建立社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟體制的需要，國家土地管理局對1989年11月18日頒布的《土地登記規則》作了補充和修改�，F將修改后的《土地登記規則》印發(fā)給你們，請遵照執行。

　　國家土地管理局

　　一九九五年十二月二十八日

　　第一章總則

　　第一條根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規定，為建立土地登記制度，維護土地的社會(huì )主義公有制，保障土地權利人的合法權益，特制定本規則。

　　第二條土地登記是國家依法對國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地他項權利的登記。

　　本規則所稱(chēng)土地他項權利，是指土地使用權和土地所有權以外的土地權利，包括抵押權、承租權以及法律、行政法規規定需要登記的其他土地權利。

　　土地登記分為初始土地登記和變更土地登記。初始土地登記又稱(chēng)總登記，是指在一定時(shí)間內，對轄區全部土地或者特定區域的土地進(jìn)行的普遍登記；變更土地登記，是指初始土地登記以外的土地登記，包括土地使用權、所有權和土地他項權利設定登記，土地使用權、所有權和土地他項權利變更登記，名稱(chēng)、地址和土地用途變更登記，注銷(xiāo)土地登記等。