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土地估價(jià)師

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土地估價(jià)師管理基礎與法規:土地增值稅的其他規定

2014-08-06 14:52 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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為了保證稅收政策的連續性,體現國家對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的鼓勵規定:

(1)1994年1月1日以前簽訂的房地產(chǎn)轉讓合同,不論其房地產(chǎn)在何時(shí)轉讓?zhuān)庹魍恋卦鲋刀悺?

(2)1994年1月1日以前已簽訂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同或已立項,并已按規定投入資金進(jìn)行開(kāi)發(fā),其在1994年1月1日以后5年內首次轉讓房地產(chǎn)的,免征土地增值稅。簽定合同日期以有償受讓土地合同簽訂之日為準。

(3)對于個(gè)別由政府審批同意進(jìn)行成片開(kāi)發(fā)、周期較長(cháng)的房地產(chǎn)項目,其房地產(chǎn)在上述5年免稅期以后首次轉讓的,經(jīng)所在地財政、稅務(wù)部門(mén)審核,并報財政部、國家稅務(wù)總局核準,可以適當延長(cháng)免稅期限,在上述免稅期限再次轉讓房地產(chǎn)以及不符合上述規定的房地產(chǎn)轉讓?zhuān)绯^(guò)合同范圍的房地產(chǎn)或變更合同的,均應按規定征收土地增值稅。

個(gè)人因工作調動(dòng)或改善居住條件而轉讓原自用住房,經(jīng)向稅務(wù)機關(guān)申報核準,凡居住滿(mǎn)5年或5年以上的,免予征收土地增值稅;居住滿(mǎn)3年未滿(mǎn)5年的,減半征收土地增值稅。居住未滿(mǎn)3年的,按規定計征土地增值稅。

責任編輯:芊墨
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